Решение № 2-1235/2017 2-1235/2017~М-1148/2017 М-1148/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1235/2017

Дело №2-1235/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 08 ноября 2017 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального образования городского поселения «г. Ермолино», администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» о признании права собственности жилой дом в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального образования городского поселения «г. Ермолино», администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» о признании права собственности жилой дом в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, в обосновании которых указала, что ФИО6, который является ее супругом, принадлежал объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, состоящий из жилого дома(литера А) с пристройкой(литер а), пристройкой(литер А1), пристройкой(литер А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества. Завещания при жизни ФИО6 не оставил. Наследником по закону является истица ФИО1 Иные наследники первой очереди - сыновья ФИО7 и ФИО8 от наследства отказались в ее пользу. С целью благоустройства и улучшения жилищных условий ФИО6 при жизни в ДД.ММ.ГГГГ г. осуществил реконструкцию жилого дома, которая заключалась в сносе старой холодной пристройки и строительстве новой отапливаемой жилой пристройки. Указанная реконструкция отражена в Техническом паспорте, изготовленным Казеным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Разрешение на реконструкцию ФИО7 не получил ООО «Архитек» подготовило техническое заключение об обследовании конструкций жилого дома», в соответствии с которым дефектов, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено, нарушений СНИП не выявлено, реконструкция жилого дома не нарушает прочность и безопасность здания. Таким образом, при проведении реконструкции не были нарушены градостроительные нормы, а так же законные права и интересы иных лиц. Нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, ввиду того, что наследодателем не было получено разрешение на реконструкцию. В связи с чем, просит признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, состоящий из жилого дома(литера А) с пристройкой(литер а), пристройкой(литер А1), пристройкой(литер А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> и сохранить его в реконструированном состоянии, согласно Технического паспорта, изготовленного Казеным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представители ответчиков Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального образования городского поселения «г. Ермолино», администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», а также третье лицо – нотариус Боровского нотариального округа не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие участвующих в деле лиц

Выслушав истца, исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.

ФИО6 принадлежал объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, состоящий из жилого дома(литера А) с пристройкой(литер а), пристройкой(литер А1), пристройкой(литер А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, в 2010 г. осуществлена реконструкция спорного жилого дома, которая заключалась в сносе старой холодной пристройки и строительстве новой отапливаемой жилой пристройки.

Указанная реконструкция отражена в Техническом паспорте, изготовленным Казеным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Разрешение на реконструкцию ФИО7 не получил

ООО «Архитек» подготовило техническое заключение об обследовании конструкций жилого дома», в соответствии с которым дефектов, влияющих на несущую способность конструкций не обнаружено, нарушений СНИП не выявлено, реконструкция жилого дома не нарушает прочность и безопасность здания.

Таким образом, при проведении реконструкции жилого помещения, истцом не былинарушены градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы, законные права и интересы иных лиц, что подтверждается вышеуказанными исследованными доказательствами.

Кроме того, в силу ст. 51 ч. 17 п. 4 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем отделом ЗАГС администрации МО МР «Боровский район» ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 завещания составлено не было.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются, в частности, дети и супруг наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство принимается в течение шестимесячного срока путем подачи нотариусу по месту открытия наследства письменного заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Истец ФИО1 является супругой ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключения брака.

Других наследников, принявших наследство, судом не установлено, ФИО7 и ФИО8 от наследства отказались в пользу истицы.

Истец ФИО1 в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Указанные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, состоящий из жилого дома(литера А) с пристройкой(литер а), пристройкой(литер А1), пристройкой(литер А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> и сохранить его в реконструированном состоянии, согласно Технического паспорта, изготовленного Казеным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Боровский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий