Решение № 2-1590/2019 2-1590/2019~М-1082/2019 М-1082/2019 от 5 января 2019 г. по делу № 2-1590/2019

Дело №2-1590/2019

50RS0005-01-2019-001917-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Гончарко Е.В.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Чайка ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и финансовым управляющим ответчика ФИО2 был заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с К№ расположенного по адресу: <адрес>. Ранее решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 и ФИО2, которые являлись совладельцами земельного участка с К№ в ? доле каждый, был произведен выдел доли ФИО4 площадью <данные изъяты> кв.м., в собственности ФИО2 оставлен земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> в измененных границах, право долевой собственности ФИО13. и ФИО2 прекращено. Данные обстоятельства препятствуют регистрации права истца на земельный участок. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с К№ площадью 750 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, уч. 6а в границах, установленных решением суда.

Представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 иск признала.

3-е лицо ФИО3 и его представитель ФИО7 оставили решение на усмотрение суда.

Представители 3-их лиц УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

Решением Дмитровского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8 ФИО14 к Чайка ФИО15 и ФИО1 ФИО16 о выделе доли земельного участка, признании права собственности и установлении границ земельного участка, были удовлетворены частично, была выделена доля ФИО8 ФИО17 из права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по которому ФИО8 ФИО18 выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> в собственности Чайка ФИО19 оставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 6а площадью <данные изъяты> в изменённых границах, право общей долевой собственности ФИО8 ФИО20 и Чайка ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено с внесением соответствующих изменений в ЕГРН. (л.д. 21-23).

Данным решением суда установлено, что собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с К№ являются ФИО3 и ФИО2 в ? доле каждый.

После вынесенного судом решения (до вступления его в законную силу) между истцом ФИО1 и финансовым управляющим Чайки Н.Н. – ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которого ФИО1 купил ? долю земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 6а. (л.д. 24-25).

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.(ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.(ч.2).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями ч. 1 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны оценивают долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в <данные изъяты>. (п.2.2); расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (п. 2.4).

Принимая во внимание, что решением суда ФИО2 была оставлена в собственности часть земельного участка площадью <данные изъяты>м., что составляет ? долю от общей площади земельного участка, истец произвел оплату стоимости доли приобретаемого земельного участка, фактически участок был передан истцу, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании за ним права собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. с № в границах, установленных решением суда.

Руководствуясь ст. 209, 218, 454, 456 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО22 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с К№ расположенный по адресу: <адрес>, уч. 6а в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: