Решение № 2-340/2017 2-340/2017~М-312/2017 М-312/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-340/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> -А., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указала, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности истцу на основании Постановления Тайдаковской сельской администрации Шигонского района Самарской области №7 от 15.03.1996 года «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка». Согласно материалам инвентаризации ей принадлежит два земельных участка, один с площадью 811 кв.м., (площадь уточнена и составляет 801,7 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, д.л4, кв.- 2 - право зарегистрировано в 2008 году), другой с площадью 1527 кв.м. В 2016 году спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес: <адрес>А, и кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о государственной регистрации права. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области №63/037/300/2017 — 63 от 28.02.2017 года истцу отказано в осуществлении государственной регистрацией права собственности на земельный участок, поскольку отсутствуют документы подтверждающие право собственности.

Указанные недостатки препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседание истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в отзыве на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение иск просили оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» ФИО2 в отзыве на иск просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что при внесении сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> -А. был предоставлен в собственность истцу, что подтверждается Постановлением Тайдаковской сельской администрации Шигонского района Самарской области №7 от 15.03.1996 года «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка». Согласно материалам инвентаризации ей принадлежит два земельных участка, один с площадью 811 кв.м., (площадь уточнена и составляет 801,7 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, д.л4, <адрес> - право зарегистрировано в 2008 году), другой с площадью 1527 кв.м. В 2016 году спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен адрес: <адрес>А, и кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Управления Росреестра по Самарской области о государственной регистрации права. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области №63/037/300/2017 — 63 от 28.02.2017 года истцу отказано в осуществлении государственной регистрацией права собственности на земельный участок, поскольку отсутствуют документы подтверждающие право собственности.

Наличие земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности фактически не оспаривается ответчиками и подтверждается имеющимися в деле материалами инвентаризации земель, кадастровым паспортом земельного участка от 26.12.2016 № 63-00-102/16-1091331, выданным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в котором содержится информация об адресе земельного участка. Согласно кадастровому паспорту имеющегося в материалах дела спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в указанной площади и имеет кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет 1527 кв.м., он относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельному участку площадью 1527 кв.м., принадлежащему истцу присвоен адрес: <адрес> -А., что подтверждается выпиской №563 от 28.11.2016г. из Постановления главы Тайдаковской волости № 20 от 29.01.2014г. «Об утверждении адресного хозяйства на территории сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области».

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается указанными доказательствами и фактически не оспаривается ответчиками. Иное ответчиками не представлено.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.2 п.1 ст.14 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на законном основании, суд приходит к выводу, что за истцом необходимо признать право собственности.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Таким образом, отсутствие у истца соответствующего свидетельства о праве собственности, препятствует ей в регистрации права собственности во внесудебном порядке

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1527 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> -А.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2017 г

Председательствующий А.А. Объедков