Решение № 2-3936/2023 2-398/2024 2-398/2024(2-3936/2023;)~М-3464/2023 М-3464/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-3936/2023

89RS0004-01-2023-004836-47

Дело № 2-398/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой 08 февраля 2024 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Баисовой М.К.,

с участием помощника прокурора города Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Управление муниципального хозяйства» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения за [суммы изъяты]. Согласно пунктам 1, 3 указанного договора, ФИО3 на состав его семьи из 8 человек, в бессрочное владение и пользование была передана <данные изъяты> квартира <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с отцом в жилое помещение вселились члены его семьи: истец, ФИО4 - мать, брат ФИО5, сестра ФИО7, сводные брат и сестра: ФИО6, ФИО8 и ее дочь ФИО10 В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец, мать ФИО11 и несовершеннолетняя дочь истца - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, до этого умерла ФИО7 Другие бывшие члены семьи ФИО3: ФИО6, ФИО8, ФИО5 по мере их взросления, завели свои семьи и купили в собственность другое жилье, где и проживают по сегодняшний день. Однако, приобретенное в соответствии с законом право, ответчики не используют без каких-либо уважительных причин, фактически они добровольно, без какого влияния сменили место своего проживания, то есть расторгли договор социального найма в одностороннем порядке. Более того, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО5 не выполняют обязанности, которые предусмотрены договором социального найма, т.е. не несут расходы по содержанию жилья и как результат тому, большая задолженность перед обслуживающей организацией за коммунальные, жилищные и прочие платежи. Своими действиями, бывшие члены семьи, юридически сохраняя за собой право на спорную жилую площадь, ограничивают истца, маму ФИО11 надлежащим образом распоряжаться жилым помещением, чем нарушают их права, установленные жилищным законодательством. За восстановлением нарушенных прав истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В ходе подготовки к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г.Новый Уренгой, Администрация города Новый Уренгой, ФИО12 в лице законного представителя ФИО2

В судебном заседании истец ФИО2, также действующая как законный представитель ФИО12, её представитель ФИО13, действующая на основании ордера [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении иска настаивали.

В судебном заседании ответчики ФИО8, действующая в том числе в интересах ФИО9, на основании письменной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, относительно заявленных требований не возражала, исковые требования признала, на квартиру не претендует, суду пояснив, что выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО9 родилась в ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент рождения, ФИО8 в квартире уже не проживала, а ее дочь и не вселялась. Также суду пояснила, что несмотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, не вселялась, при этом препятствий к вселению не имела, оплачивала со своим братом ФИО5 коммунальные платежи по судебным актам, истец же фактически проживая в квартире, не исполняет обязательства нанимателя, в связи с чем, образовалась огромная задолженность. Предоставила возражения на иск (т.1 л.д.163-167).

В судебное заседание ответчик ФИО6 при надлежащем извещении не явился, просил о рассмотрении дела без его участия (т.1 л.д.244), ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ развелся с женой, переехал в спорную квартиру, где имеются его вещи и проживал в ней до заключения контракта и убытия на СВО, от своих прав на квартиру не отказывается, в собственности какого-либо жилого помещения не имеет, нанимателем другого жилого помещения не является, после возвращения с СВО планирует также проживать в спорной квартире.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признал, пояснив, что не отказывается от спорного жилого помещения, его выезд в ДД.ММ.ГГГГ носил вынужденный характер, поскольку в квартире в связи с антисанитарией проживать невозможно, вселиться не пытался, в квартире бывают посторонние люди, распивают спиртные напитки, двери открыты, может в квартиру зайти кто угодно, за неуплату коммунальных услуг отключают электроэнергию, условий для жизни не имеется, даже в более раннем возрасте специально брал ночные смены, чтобы реже бывать дома, где невозможно находиться, выспаться, постоянно кричат. Суду пояснил, что квартиры не являются его собственностью, поскольку находятся в залоге у Банка.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО6, ФИО5 - ФИО14, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что выезд ее доверителей из спорного жилого помещения носил вынужденный характер (т.2 л.д.32-33,34-35).

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО11 исковые требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г.Новый Уренгой, Администрации города Новый Уренгой при их надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания по делу, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, решение вынести на усмотрение суда (т.1 л.д.64-66, 74-75).

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия указанных выше лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Заслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшей, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части признания ФИО5, ФИО8, ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, заслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приёме в муниципальную собственность» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принято в собственность муниципального образования город Новый Уренгой (т.1 л.д.81)

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управление муниципального хозяйства» (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор социального найма [суммы изъяты] в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.9-10,56-57,60-61)

Согласно п. 3 Договора в качестве членов семьи нанимателя в вышеуказанный договор включены: жена - ФИО4, дочь - ФИО2, сын - ФИО5, дочь - ФИО7, пасынок - ФИО6, падчерица - ФИО8, внучка - ФИО10.

В связи с предоставлением ФИО3 вышеуказанного спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на право занятия жилого помещения (т.1 л.д.62).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17 т.1).

Согласно справке о зарегистрированных (Архивной), выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, её несовершеннолетняя дочь ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, мать истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, брат истца - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убыл по адресу: <адрес>; племянница - ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убыла по адресу: <адрес>; брат истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убыл по адресу: <адрес>; сестра истца - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убыла по адресу: <адрес> (т.1 л.д.18).

Как установлено, ответчик ФИО6 проходит военную службу по контракту в войсковой части <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 21 сентября 2022 года № 647. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, в жилом помещении, принадлежащем его бывшей супруге ФИО15, что также подтверждается её свидетельскими показаниями, данными в судебном заседании.

Так опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15, суду пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, семью ФИО19 знает прекрасно, поскольку когда они с супругом поженились заехали в квартиру <адрес>, у них была своя отдельная комната, в которую они купили мебель, холодильник, комнату закрывали на ключ, но родственников супруга никогда и ничего не останавливало, они могли среди ночи стучать в комнату, неоднократно выламывали дверь, постоянно кричали, выясняли отношения, распивали спиртные напитки, квартира была как проходной двор, могли посторонние люди зайти, выпивать, в связи с невозможностью проживания они с супругом переехали в квартиру ее родителей, вещи из квартиры супруга не забрали, только самое необходимое, мебель, холодильник все оставили там, проживая с родителями и братом свидетеля в одной квартире, естественно бывали ссоры, конфликты, в такие моменты супруг уезжал в родительскую квартиру, после чего возвращался, и так было все это время, в ДД.ММ.ГГГГ после развода супруг окончательно переехал в квартиру <адрес> и проживал в ней до заключения контракта. За время брака они с супругом жилья не приобрели, у бывшего супруга в собственности ничего нет, нанимателем по договору социального найма он также не является.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что состояла с ДД.ММ.ГГГГ в браке с ответчиком ФИО5, в квартиру в <адрес> не вселялись, поскольку условия для проживания были абсолютно не пригодными, проживали совместно по съемным квартирам, потом по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные свидетели допрошены судом в порядке ст. 69 ГПК РФ, предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 306, 308 УК РФ, о чем была составлена и отобрана соответствующая подписка, в связи с чем, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания согласуются с другими доказательствами по делу, также объективно подтверждаются письменными материалами дела, участниками процесса оспорены и опровергнуты не были, не вызывают у суда сомнений, а потому являются допустимым доказательством.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, по лицевым счетам [суммы изъяты] АО «УЖС», [суммы изъяты] АО «УТГ-1», [суммы изъяты] АО «УГВК», [суммы изъяты] АО «УТГ-1», [суммы изъяты] ООО «Инновационные технологии», задолженность за ЖКУ составляет - 1 334 698,42 руб., задолженность по пеням составляет 992 348,16 руб. (л.д.18 т.2).

Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков в судебном порядке взыскивалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.117,120-122,123-124 т.1)

Так, решением Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ взыскано в пользу ОАО "УЖС" с ФИО3, ФИО4, ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 99 112 рублей 63 коп, пени в размере 2 000 рублей. всего: 101 112 рублей 63 коп.; в пользу ОАО "УЖС" с ФИО4 за счет денежных средств недееспособного лица ФИО7 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 35 704 руб. 21 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 727 руб. 47 коп, всего: 36 431 рубль 68 копеек; в пользу ОАО "УЖС" с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18 932 руб. 54 коп., пени в размере 1 519 руб. 83 коп, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 416 руб. 50 коп, всего: 20 868 руб. 87 коп.; в пользу ОАО "УЖС" с ФИО6 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18 932 руб. 54 коп., пени в размере 1 519 руб. 83 коп, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 416 руб. 50 коп, всего: 20 868 руб. 87 коп.; в пользу ОАО "УЖС" с ФИО8 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 37 665 руб. 08 коп., пени в размере 3 039 руб. 66 коп, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 832 руб. 599коп, всего: 41 537 руб.73 коп. (л.д.125-133 т.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, ответчик ФИО6 не утратил интерес к спорной квартире, его выезд в ДД.ММ.ГГГГ из спорной квартиры носил вынужденный характер в связи с заключением контракта с <данные изъяты>, в связи с <данные изъяты> проходит лечение, заключением военно-врачебной комиссии <данные изъяты> временно не годен к военной службе, предоставлен отпуск по болезни.

Стороной истца достаточных и объективных доказательств, подтверждающих добровольный отказ ФИО6 от своих жилищных прав по договору социального найма на спорную квартиру, не имеется.

При этом суд отмечает, что наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги само по себе не свидетельствует о том, что ФИО6 не имеет интереса в использовании жилого помещения по назначению и не является основанием для признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку действующим законодательством само по себе такое основание в качестве утраты/прекращения права пользования жилым помещением не предусмотрено.

Что касается требований к ответчикам ФИО8, ФИО9 (дочери ответчика ФИО8), суд принимает во внимание признание иска ответчиками, о чем у них отобрана подписка и разъяснены последствия признания иска, в связи с чем, исковые требования к данным ответчикам подлежат удовлетворению, более того, ответчик ФИО8 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она добровольно выехала из спорной квартиры, выезд ее носит постоянный характер, вещей ее в квартире не имеется, попыток вселиться обратно в спорное жилое помещение не предпринимала, препятствий для вселения ей не чинились, в ДД.ММ.ГГГГ с дочерью снялись с регистрационного учета, от своих жилищных прав по договору социального найма на спорную квартиру отказываются.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения в связи с заключением брака и созданием своей семьи, выезд его носит добровольный и длительный характер, длительное время не проживет в нем, в ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета, зарегистрировался по месту жительства в квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кроме того, ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН, при этом ФИО5 доказательств вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения, временного отсутствия в указанном помещении, учитывая длительность непроживания ответчика, до настоящего времени не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривал действия истца по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанием спорного имущества, доказательств обратного судом не добыто, в связи с чем, суд приходит к выводу о добровольном отказе ФИО5 от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о прекращении права пользования ФИО5 спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Действия ответчика ФИО5 суд расценивает как добровольный отказ от пользования квартирой в отсутствие у него реальной заинтересованности в данном жилом помещении. При этом факт создания ответчику со стороны истца и членов его семьи каких-либо препятствий в пользовании квартирой при рассмотрении настоящего дела судом не установлен, что согласуется с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит выводу о том, что отсутствие ФИО5 в спорной квартире не может расцениваться как временное, так как ответчик более тринадцати лет в спорном жилом помещении не проживает, правом на вселение не воспользовался, его отсутствие носит длительный и постоянный характер, доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой не представил, наличие в настоящее время конфликтных отношений с истцом и членами ее семьи не обусловлено намерением ответчика ФИО5 вселиться в жилое помещение с целью проживания в нем, само по себе наличие конфликтных отношений с мамой, сестрой не может быть расценено как доказательство ограничения в пользовании помещением, доказательств подтверждающих систематическое нарушение истцом и третьего лица прав и законных интересов ФИО5, которое делает невозможным совместное проживание в одном с ними жилом помещении, обязанностей по договору социального найма не исполняет, каких-либо мер к сохранению права пользования жилым помещением не предпринимал, возражения относительно исковых требований носят формальный характер и не направлены на реализацию права на вселение и проживание в жилом помещении.

Доводы ответчика о том, что истец и ее семья ведут асоциальный образ жизни, в квартире антисанитария, квартира приведена в непригодное для проживания состояние, наличествуют насекомые, не подтверждают вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения и невозможность проживания, поскольку истец, ее дочь, мать сторон проживают в указанном жилом помещении, истец к административной либо иной ответственности по данным обстоятельствам не привлекался, доказательств обращения соседей к истцу с целью возмещения расходов на санитарную обработку квартир не имеется, обращений в соответствующие организации/ведомства ответчиком в дело не представлено.

Согласно бытовым характеристикам на ФИО2 ФИО4, предоставленной по запросу суда ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Новому Уренгою капитаном полиции ФИО16, ФИО2, ФИО4 проживают по адресу: <адрес> совместно с семьей, за время проживания жалоб и замечаний в их адрес на участковый пункт полиции [суммы изъяты] г. Новый Уренгой не поступало, в течение ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей характеризуются удовлетворительно, в обществе лиц, ведущих антиобщественный образ жизни, не замечены. Привлеченных к административной и уголовной ответственности, согласно сведениям из базы данных – Региона, не значится.

Суд не принимает утверждение ответчика ФИО5 о том, что он не является собственником объектов недвижимости, поскольку они находятся в залоге у банка.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Зарегистрированное право собственности ФИО5 в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано, изменения в регистрационные записи не внесены.

Сам по себе залог квартиры по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона служит обеспечением возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

ФИО5 в судебном заседании настаивал на временном отсутствии в спорной квартире, при этом временное отсутствие члена нанимателя не влечет изменение его прав и обязанностей по договору социального найма, он должен с другими нанимателями использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательстве и др. Между тем, ФИО5, утверждая о своем временном отсутствии, полностью уклонился от обязанностей члена нанимателя, что подтверждается в том числе и представленной им видеозаписью спорного жилого помещения, просмотренной в судебном заседании.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 12, 56, 69, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты>, ФИО9, <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Волошина

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2024 года.