Решение № 2-4698/2017 2-4698/2017~М-4497/2017 М-4497/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-4698/2017

2-4698/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Караевой З.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД <адрес> к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация ГОсВД <адрес> обратилась в суд с исковым требованием к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, в обосновании указано, что ФИО2 самовольно произведено переустройство жилого помещения, которое находится по адресу: РД, <адрес>, т.е. без соответствующих разрешительных документов.

Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 нарушил «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ №, 26 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, самовольно, без разрешительных документов расшил балкон путем пристройки, тем самым владельцем нарушен п. 19 «б,в»,правил пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, и ст. 25,26 жилищного кодекса РФ.

ФИО2 получено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки № указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Произведенная ФИО2 перепланировка в принадлежащей ему жилом помещении ранее не была в установленном законом порядке согласованно в органе местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представляющего в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Представитель истца ФИО1 в суде поддержал заявленное требование и просил иск удовлетворить.

Ответчик по делу ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, не сообщила об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В связи, с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 суду свои возражения относительно заявленных требований не представила. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Как видно в адрес Администрации <адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> о составлении акта в отношении ФИО2 которой самовольно произвел перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, т.е. без соответствующих разрешительных документов.

ФИО2 получено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки № указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Указанное предписание ответчик не исполнил, в проектное состояние жилое помещение не привел.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Произведенная ФИО2 переустройство в принадлежащим ему жилом помещении, ранее не было в установленном законом порядке согласованно в органе местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представляющего в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации ГОсВД <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а именно привести жилое помещение в соответствии с проектом дома, а именно, демонтировать расширенный балкон путем сноса пристройки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Омарова

Отпечатано совещательной комнате