Решение № 2-1016/2018 2-1016/2018~М-1525/2018 М-1525/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-1016/2018

Дело № 2-1016/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 05 октября 2018 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Карамышевой Е.П.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Апшеронскому и Белореченским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Межмуниципальному отделу по Апшеронскому и Белореченским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:02:0413011:68, общей площадью 458 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было выявлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 23:02:0413011:60. Однако, в ЕРГН сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Решением Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в снятии с учета земельного участка с кадастровым номером № было отказано, поскольку земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренной статьей 72 Закона о регистрации в связи с чем, исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку истец ФИО2 в установленном законом порядке не имеет возможности внести в ГКН сведения о местоположении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № просит суд обязать Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, суд находит исковые требования ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Апшеронскому и Белореченским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о т аком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившем кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется как реестровая ошибка и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации. Согласно данного закона, проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр (государственный регистратор) и его территориальные органы. Эти полномочия в силу нового закона не передаются подведомственным учреждениям.

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 458 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было выявлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №. Однако, в ЕРГН сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Из имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 23:02:0413011:68, расположенного по адресу: <адрес> был произведен выезд на место для уточнения на месте границ земельного участка. Работы проводились геодезическим спутниковым приемником S82-T (свидетельство о поверке АПМ № от ДД.ММ.ГГГГ) с применением опорной межевой сети г. Апшеронск и электронным тахеометром TRIMBLE М3 свидетельство о поверке № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сведения о земельном участке с кадастровым номером № из кадастровой выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ полученной через ФГИС ЕГРН. По результатам полевых работ было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу ранее сформированного и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был произведен запрос в межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам на предоставление копии землеустроительного дела, на что был предоставлен ответ об отсутствии в государственном фонде данных землеустроительного дела. Сформировать межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> без корректировки или с исключения границ земельного участка из сведений ЕГРН с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным.

Согласно акту обследования нечетной стороны <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами муниципального контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, на данном участке <адрес> и находится на указанном участке 7 домовладений: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>. Домовладения, находящиеся на перекрестке улиц <адрес> зарегистрированы по <адрес> фактическому размещению домовладений, домовладение с почтовым адресом: <адрес>, отсутствует.

Из информационного письма ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Апшеронскому району № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что технической документации на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в архиве ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Апшеронскому району не имеется.

Решением Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в снятии с учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № было отказано, поскольку земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренной статьей 72 Закона о регистрации в связи с чем, исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку фактически объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует, а при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу ранее сформированного и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № <адрес> и сформировать межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> без корректировки или с исключения границ земельного участка из сведений ЕГРН с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, то суд считает необходимым обязать Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Апшеронскому и Белореченским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка – удовлетворить.

Обязать Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня приятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Судья