Решение № 2-2-226/2021 2-226/2021 2-226/2021~М-155/2021 М-155/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 9-4/2021~М-560/2020

№ 2-2-226/2021

64RS0007-02-2020-000882-55


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Лапиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Никишкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО9,

представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Саратов» о восстановлении нарушенного права на приватизацию жилого помещения,

установил:

ФИО11 обратился в суд с иском к ООО «Газпром Трансгаз Саратов», в котором просит обязать ответчика восстановить нарушенное право ФИО11 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, площадью 86,6 кв.м., в порядке приватизации.

Обосновывая заявленные требования тем, что истец зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по вышеуказанном адресу, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Иск о выселении из жилого помещения (или о прекращении права пользования жилым помещением) к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Третье лицо в приватизации жилого помещения участвовать не желает. Ответчик в своих возражениях ссылается на то, что в 2006 году обществом было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, и данное помещение имеет статус нежилого. До обращения к ответчику им были получены документы об отсутствии других собственников на жилое помещение, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Считает отказ, полученный от ответчика, необоснованным, кроме того аналогичное смежное жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, было приватизировано соседями (копия договора № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ). Право на получение жилого помещения возникло. Свои обязанности предприятие и правопреемник по предоставлению ему квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности, не выполнило, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

При рассмотрении дела истец ФИО11 поддержал исковые требования в полном объеме по вышеизложенным доводам, просил их удовлетворить. В порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования и просил признать отсутствующим право собственности за ответчиком ООО «Газпром Трансгаз Саратов» согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ на здание дома оператора общей площадью 160, 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании просил исковые требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме. Указав, что ответчик утверждает, что спорное недвижимое имущество принадлежат ему на праве собственности, однако признаками собственника ответчик не обладает, так как не строил данный объект, не приобретал его, не получал в дар, соответственно данное недвижимое имущество носит все признаки муниципального жилья. Кроме того, следует признать зарегистрированное право собственности ответчика отсутствующим, согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в своем заявлении к главе администрации <адрес> просит разрешение на регистрацию на прописку (регистрацию) истца. Само по себе это заявление при буквальном толковании носит признаки ордера. В случае, если бы ответчик выступал собственником спорного жилого помещения, разрешение ему бы не требовалось. Право приватизации как обременение перешло вместе с имуществом в силу его происхождения, так как в нем были зарегистрированы лица. Ответчик подал сведения не соответствующие действительности в Росреестр, так как на момент регистрации права собственности в спорном жилом помещении были зарегистрированы семья Корольковых, которые имели право приватизации. Даже в техническом паспорте имеются помещения под названием кухня, ванная, терраса. Соответственно данное жилое помещение имеет все признаки жилого помещения. Право собственника ответчика согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на дом оператора площадью 160,9 кв.м., однако ответчик не отрицал, что 64, 7 кв.м. из вышеуказанной площади в виде квартиры переданы семье ФИО19 по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно зарегистрированное право собственности не соответствует действительности и возникло незаконно. Истец проработал у ответчика с 2001 по 2021 год. Все 20 лет он со своей семьей неизменно проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные услуги, нес расходы по капитальному и косметическому ремонту в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истец уволился с должности оператора, и ответчик принял на работу нового специалиста, который исполняет обязанности оператора, никак не задействовав спорную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выдвигал никаких письменных требований к истцу о выселении либо об освобождении спорной квартиры, так как для осуществления функций оператора данная квартира не мешает. Согласно представленным фотографиям, данная квартира носит все признаки жилого помещения и не обладает признаками нежилого помещения. Также просит учесть, что недвижимого имущества у истца в собственности не имеется. Спорная квартира находится в доме на две квартиры, в одной проживает истец со своей семьей, во второй семья ФИО19, которая также использует точно такое недвижимое имущество как жилое помещение. Считает, что поскольку доказательств того, что спорное жилое помещение построено исключительно на средства предприятия ответчика с частной формой собственности, не представлено, то данное жилое помещение построено за счет государственных средств. Переход государственного предприятия в иную форму собственности не мог повлиять на жилищные права истца.

Представитель ответчика ФИО10 просила в удовлетворении исковых требований ФИО11 отказать, по основаниям, изложенным в возражениях.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица администрации ФИО8 муниципального района <адрес>, представитель администрации Барковского муниципального образования ФИО8 муниципального района <адрес> на рассмотрение дела не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из ст. 2 ГПК РФ следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что предприятие по транспортировке и поставкам газа «Югтрансгаз» было создано в соответствии с постановлением Совета Министров -Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении Российского акционерного общества «Газпром» и являлось дочерним предприятием РАО «Газпром».

Приватизация газового концерна «Газпром» завершилась в момент его регистрации в качестве нового юридического лица - РАО «Газпром». С этого момента РАО «Газпром», а также входящие в его состав предприятия, 100 процентов капитала которых принадлежит Обществу, перестали быть дарственными и стали частными. Пунктом 1 Договора о закреплении за предприятием по транспортировке и поставкам газа «Югтрансгаз» РАО «Газпром» имущества, являющегося собственностью РАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ РАО «Газпром» закрепило за Предприятием «Югтрансгаз» движимое и недвижимое имущество (основные и оборотные средства и их источники), которое было отражено на балансе Предприятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением совета директоров ОАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ № и решением Учредителя (ОАО «Газпром») о создании ООО «Югтрансгаз» от ДД.ММ.ГГГГ путем преобразования Предприятия по транспортировке и поставкам газа «Югтрансгаз» было создано общество с ограниченной ответственностью «Югтрансгаз» (т. 1 л.д. 65-66).

Согласно акту приемки - передачи имущества в уставный капитал от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Газпром» передало в качестве взноса в уставный капитал ООО «Югтрансгаз» основные средства, в состав которых вошел и объект недвижимости «Дом оператора», расположенный по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>. Данный объект недвижимости был передан ОАО «Газпром» в собственность ООО «Югтрансгаз» ДД.ММ.ГГГГ под инвентарным номером №, как указывала в своих возражениях представитель ответчика (т. 1 л.д. 71, 72-80).

Общество с ограниченной ответственностью «Югтрансгаз» зарегистрировано № ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица (т. 1 л.д. 83).

Решением участника № от ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Югтрансгаз» изменено на общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» (т. 1 л.д. 81, 82).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения совета директоров «О структурных преобразованиях в ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ, решения учредителя о создании общества с ограниченной ответственностью «Югтрангаз» от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки-передачи имущества в уставный капитал от ДД.ММ.ГГГГ объект – здание дома оператора общей площадью 160,9 кв.м. инвентарный №:АА1аа1а2а3 литер АА1аа1а2а3 назначение: нежилое адрес: <адрес>, ФИО8 <адрес> субъект права: ООО «Югтрансгаз» (т. 1 л.д. 64).

Актом № государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства газопровод-отвода к <адрес> ФИО8 <адрес> в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ был принят и введен в эксплуатацию (т. 1 л.д. 59-63).

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости нежилого фонда здание дома оператора (Инв. №), изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта: <адрес>, ФИО8 <адрес>, назначение – нежилое здание, использование служебное здание, общая площадь 160,9 кв.м. (т. 1 л.д. 84-88).

ДД.ММ.ГГГГ между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ООО «Газпром трансгаз Саратов» заключен договор аренды № земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в том числе земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:06:150601:289 местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес>, ФИО8 <адрес>, общей площадью 2638 кв.м., с разрешенным использованием: для осуществления производственной деятельности, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (т. 1 л.д. 89-94, 95, 96-97).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной главой Барковского муниципального образования ФИО8 муниципального района <адрес> ФИО12, подтверждается, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес> на балансе администрации Барковского муниципального образования ФИО8 муниципального района <адрес> не значится (т. 1 л.д. 181).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» ФИО8 отделение ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится собственником объектов недвижимости (т. 1 л.д. 182).

В соответствии с сообщением главы ФИО8 муниципального района ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес> не значится в реестре жилого фонда ФИО8 муниципального района (т. 1 л.д. 213).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО8 <адрес> и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор № на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес> (т. 1 л.д. 214).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала суду, что они с семьей заселились в этот дом в 1996 году, раньше это была гостиница. ФИО18 с семьей заселились в 2000 году. Когда её супруг работал, сигнализация была у них в доме. Приезжали командировочные, сотрудники газпрома. Срабатывала сигнализация, нужно было бежать на ГРС, 4 раза передавали движение газа. Сейчас все перевели во вторую половину. Они вселились в разрушенную половину. Когда приехал новый оператор, там был сделан хороший ремонт, который сделал Газпром.

Каких-либо оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля у суда не имеется. Данных о какой-либо её заинтересованности в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения, о которых она сообщила, подтверждаются иными документами, поэтому суд считает их правдивыми и достоверными, принимая их в качестве доказательств по делу.

В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации <адрес> ФИО15 начальник ФИО8 линейного производственного управления магистральных газопроводов ФИО16 просит дать разрешение на прописку работника ГРС ФИО6 и его семьи: жена – ФИО7 и сын – ФИО1 (т. 1 л.д. 108).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 7, 47, 178).

15 апреля 2005 года ФИО11 принят в ФИО8 линейное производственное управление магистральных газопроводов филиал общества с ограниченной ответственностью «Югтрансгаз» оператором газораспределительной станции по 4 разряду в группу по эксплуатации газораспределительных станций. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор прекращен по инициативе работника пункт 3 части 1 ст. 77 ТК РФ, что подтверждается копией трудовой книжки АТ-VIII№ от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 191-193).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 абонент № задолженности по электроэнергии перед ФИО8 МРО ПАО «Саратовэнерго» не имеет по показаниям 3378 (т. 1 л.д. 190).

Копии платежного документа, квитанции и счета за электроэнергию, представленные стороной истца, подтверждают лишь факт начисления сумм оплаты за предоставленные коммунальные услуги (т. 1 л.д. 194, 195, 196).

Фотографии, представленные как стороной истца, так и стороной ответчика, суд считает ненадлежащими доказательствами по причине отсутствия сведений кем, когда, на какое устройство они были запечатлены, поэтому во внимание не принимает (т. 1 л.д. 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 226, 227).

Судом было истребовано инвентарное дело на помещение по адресу: <адрес>, содержащее два технических паспорта, изготовленных ДД.ММ.ГГГГ. Один паспорт на объект недвижимости жилого фонда жилой многоквартирный дом, адрес объекта: <адрес>, ФИО8 <адрес> указана 164,8 (т. 1 л.д. 244-252). Другой технический паспорт объекта недвижимости нежилого фонда здание дома оператора (инв. №) по тому же адресу. <адрес> – 160,9 (т. 2 л.д. 4-11).

Установить, что указанные жилой многоквартирный дом и здание дома оператора являются одним и тем же объектом недвижимого имущества без специальных знаний в строительно-технической области, не представляется возможным.

Сторонам неоднократно как в ходе подготовки к судебному разбирательству, так и в ходе судебного заседания разъяснялись судом положения ст. 56 ГПК РФ.

Истец ФИО11 обращаясь в суд, сформулировал свои требования следующим образом: просил обязать ООО «Газпромгаз трансгаз Саратов» восстановить его нарушенное право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес> площадью 86,6 кв.м. в порядке приватизации.

В своих объяснениях в порядке подготовки к судебному разбирательству истец пояснял, что не обращался к ответчику с просьбой о приватизации спорного жилого помещения. В судебном заседании ФИО11 указал, что обращался с данной просьбой неоднократно и устно. Однако, доказательств этому факту в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФИО10 поясняла, что обращений от ФИО11 не было. Если поступают обращения, они сразу фиксируются и обязательно рассматриваются.

Действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. Восстановить право можно, только если оно было нарушено.

Не представлено суду доказательств того, что ответчик ООО «Газпром трансгаз Саратов» каким-либо образом нарушил права истца, которые можно было бы восстановить судебным решением, с учетом установления в ходе рассмотрения дела того факта, что истец не обращался к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры.

Требования, содержащиеся в исковом заявлении, по смыслу статьи 131 ГПК РФ, должны быть четко сформулированы, поскольку гражданское процессуальное законодательство не возлагает на суд обязанность делать выводы о волеизъявлении истца, исходя из содержания искового заявления, домысливать и предполагать, в чем конкретно выражаются требования истца и на какое лицо истец просит возложить те или иные обязанности, поскольку при этом могут быть нарушены права ответчика..

Признать право собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес> порядке приватизации истец не просил.

Суд полагает, что также не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО11 о признании отсутствующим у ответчика права собственности, поскольку считает, что данное требование должно рассматриваться в совокупности с требованием о признании права собственности в порядке приватизации, которое не было заявлено ФИО11

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО11 в заявленной формулировке не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Саратов» о восстановлении нарушенного права на приватизацию жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО8 районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий Т.С. Лапина