Решение № 2-2126/2017 2-2126/2017~М-2148/2017 М-2148/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2126/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2126/17 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань, ОАО РЖД в лице Куйбышевской железной дороги- филиала ОАО « РЖД» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> гараж №11, ссылаясь на то, что ей постановлением Администрации г.о.Сызрани № *** от <дата> разрешено строительство гаража, отведен земельный участок для указанных целей, строительство гаража осуществляла она в 1995 году. Истец владеет и пользуется гаражом с 1995 года по настоящее время, оплачивает все необходимые взносы, однако оформить право собственности на данный гараж не может, поэтому обращается в суд.

Истец ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше, дополнительно пояснив, что 01.12.2016 года она заключила договор субаренды части земельного участка под гаражом с ОАО « РЖД» в лице Куйбышевской железной дороги- филиала ОАО « РЖД».

Представитель ответчика – Администрации г. Сызрани, в судебном заседании не присутствовал, возражений против иска не представил, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ОАО « РЖД» в лице Куйбышевского филиала в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Проверив дело, заслушав объяснение истицы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно приведенных выше норм права, граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи лишь в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Постановления Администрации г.о.Сызрани от <дата> № *** было разрешено строительство гаража по <адрес>, а также с согласия заинтересованных служб города предоставлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей согласно приложению, где под №16 значится ФИО1

Истица выстроила за счет собственных средств гараж по указанному адресу, на основании разрешения на строительство гаража, выданного Управлением архитектуры и градостроительства г.Сызрани от <дата>.

Согласно договору субаренды части земельного участка от 01.12.2016 года истица заключила указанный договор с ОАО « РЖД» в лице Куйбышевской железной дороги- филиала ОАО « РЖД», согласно которого арендатор передал ей часть земельного участка под гаражом №11, истица обязанности по внесению арендной платы выполняет, что подтверждено документально.

Данные обстоятельства подтверждены кадастровым паспортом гаража, разрешением на строительство, техническим паспортом, техническим заключением ООО « ПКМ-2», подтверждающим, что строение гаража с погребом, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань<адрес> ВОЖД находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиями глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, в течение дальнейшей эксплуатации объекта., градостроительным заключением на объект капитального строительства, согласно которого красная линия не установлена, гараж расположен в санитарно-защитной зоне железной дороги,. СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, инженерных коммуникаций, не нарушены.

С учетом всех обстоятельств по делу, в том числе того, что гараж был возведен с разрешения государственного органа, на отведенном земельном участке, с соблюдением его целевого назначения, на основании вышеприведенных норм права, суд считает обоснованными требования истицы, поскольку истица не имеет возможности зарегистрировать право на гараж в ином порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> гараж №11, площадью 25,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>, гараж №11, площадью 25,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: