Решение № 2-3037/2018 2-3037/2018~М-3002/2018 М-3002/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-3037/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО4,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признания права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение – <адрес> было выделено ФИО2 – бабушке истца, на основании договора найма жилого помещения в доме местного совета от ДД.ММ.ГГГГ. Истец был вселен с рождения как член семьи нанимателя. После смерти ФИО2 истец переоформил лицевой счет на себя, несет бремя содержания имущества. В заключении договора со стороны ответчика было отказано.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была представлена ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в доме местного совета от ДД.ММ.ГГГГ с Горжилуправлением (л.д.9).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> имеет кадастровый № и находится в собственности Муниципального образования городской округ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Согласно поквартирной карточки, выданной МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» в <адрес> были зарегистрированы:

- ФИО2 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти,

- ФИО3 (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти,

- ФИО1 (внук нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10).

Наниматель спорного жилого помещения, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР № (л.д.6).

Согласно свидетельств о смерти I-ФР № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ФИО3 являлась дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-ФР № (л.д.14).

ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЧМ № (л.д.17).

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец после рождения вселился в <адрес> на законных основаниях как член семьи нанимателя ФИО2.

Суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ними права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Поскольку первоначальный наниматель по договору ФИО2 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти, истец по настоящее время проживает в спорном помещении, следовательно, исковые требования об обязании заключить с истцом договор социального найма также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.53-54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.60, 62, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес>, имеющей кадастровый №, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Е.А.Дубровин