Решение № 2-2118/2019 2-2118/2019~М-2130/2019 М-2130/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-2118/2019

к делу №2-2118/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 18 ноября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на реконструированную квартиру.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира №2, находящаяся по адресу: <адрес>, к которой возведена пристройка, площадью 25,7 кв.м., не включенная в правоустанавливающие документы, в связи с чем, просил суд признать за ним право на указанную квартиру, состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни, коридора, веранды, коридора и ванной, общей площадью 56,7 кв.м..

Стороны, их представители, будучи надлежащим образом, уведомленными о слушании дела, в судебное заседание не явились, представитель истца, представил ходатайство о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, ФИО1 является собственником квартиры №2, находящейся по адресу: <адрес>.

Исходя из ст.263 ГК РФ, с целью улучшения жилищно-бытовых условий, прежним собственником квартиры ФИО2, произведена ее реконструкция, в ходе которой к квартире возведена пристройка, площадью 25,7 кв.м., выполненная согласно экспертному заключению, в соответствии с предъявляемыми к ней требованиями, пригодна для проживания, угрозу жизни и здоровью не представляет, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не превышает.

Доказательств недостоверности заключения не представлено, в связи с чем, оно оценивается наряду с другими доказательствами и обстоятельствами дела.

Таким образом, расположенная по адресу: <адрес>, в реконструированном виде соответствует строительным нормам и правилам, следовательно, обеспечивает ее безопасную эксплуатацию, реконструкция квартиры произведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, а единственным признаком самовольности является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее пристройку, предпринимало меры.

При таких обстоятельствах, исходя собранных по делу доказательств, в соответствии с положениями ч.3 ст.222 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на образованную в результате реконструкции квартиру №2, с кадастровым номером <№>, состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни, коридора, веранды, коридора и ванной, общей площадью 56,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение, является основанием для осуществления учета изменений объекта недвижимости и регистрации права собственности на указанное имущество, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий