Решение № 2-1452/2019 2-1452/2019~М-9700/2018 М-9700/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-1452/2019

Дело №2-1452/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании права собственности на садовый дом. В обоснование иска указано, что истцом возведен садовый дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности на строение не представляется возможным по причине отсутствия разрешительной документации на строительство. Вместе с тем, земельный участок, занимаемый садовым домом, принадлежит истцу на праве собственности,а размещение и эксплуатация садового дома строительным и градостроительным нормам соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Так как признание права собственности на объект во внесудебном порядке невозможно ввиду самовольного характера строительства, истец просит суд признать за ним право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из технического паспорта на садовый дом следует, что он находится по адресу: <адрес изъят>, общая площадь садового дома составляет <данные изъяты> кв.м.

В техническом паспорте на дом имеются сведения о том, чтоон построен в <данные изъяты> году.

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, на котором расположен вышеуказанный садовый дом, принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Советского районного суда г.Казани от <дата изъята>.

Нужно указать, что в соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

При этом учитывается, что положениями статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ в редакции Федерального закона от <дата изъята> №340-ФЗ предусматривается необходимость в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подачи застройщиком в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В рассматриваемом случае садовый дом уже возведен: согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата изъята>, садовый дом возведен в <данные изъяты> году. В свою очередь, из пояснений представителя истца следует, что Управление Росреестра по РТ в проведении государственной регистрации права собственности на дом в заявительном порядке отказывает.

Земельный участок, на котором возведен садовый дом, принадлежит истцу на праве собственности, видом разрешенного использования земельного участка является ведение садоводства.

Суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем признание права собственности на садовый дом возможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>,общей площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов