Решение № 02-0893/2026 02-0893/2026(02-12587/2025)~М-10784/2025 02-12587/2025 2-893/2026 М-10784/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 02-0893/2026

УИД 77RS0031-02-2025-004569-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/2026 по иску ФИО1 к ООО УО «Курчатовский», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фио об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам в котором просил:

- определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли 1/7 общей площади жилого помещения, квартиры № 55, расположенной по адресу: адрес;

- разделить лицевой счет на оплату ЖКУ квартиры № 55, расположенной по адресу: адрес пропорционально долям в праве собственности с оформлением отдельного лицевого счета.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности квартиры № 55, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2025 г.

Ответчики так же являются сособственниками спорного жилого помещения и им на праве общей долевой собственности принадлежат доли в размере: ФИО2 (1/7 доли), ФИО3 (2/7 доли), ФИО4 (1/7доли), ФИО5 (1/7 доли), ФИО6 фио (1/7 доли).

Ответчики проживают в квартире № 55, расположенной по адресу: адрес, но не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги с 01.06.2022 г. по настоящее время.

Истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере принадлежащей ему 1/7 доли.

Управляющей организацией в многоквартирном доме расположенном по адресу: адрес, является ООО УК «Курчатовский».

Судьей Хорошевского районного суда адрес 03.12.2025 г. вынесено решение по гражданскому делу № 2-6691/2025 по иску ООО УК «Курчатовский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования истца удовлетворены частично. В рамках рассмотрения данного спора между истцом ООО УК «Курчатовский» и ФИО1 09.10.2025 подписано соглашение о порядке оплаты задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, пеней, госпошлины. В соответствии с которым должник ФИО1 признал задолженность по ЖКУ и стороны пришли к соглашению о предоставлении рассрочки должнику по оплате задолженности ЖКУ на 12 месяцев начиная с 01.11.2025 г. по 01.11.2026 г.

Истец неоднократно пытался определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членами семьи соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, путем обращения в добровольном порядке в адрес управляющей компании, однако Управляющая компания отказала истцу сославшись на необходимость разрешения данного вопроса в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Об отложении слушания дела не просили, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем причины неявки были признаны судом неуважительными.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение истца, ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственниками жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капительный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержание помещения также не может являться отсутствие у него письменного договора с управляющими организациями. Такая обязанность у собственника возникает в силу закона и не обусловлена заключение договора с исполнителями услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности квартиры № 55, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2025 г.

Ответчики так же являются сособственниками спорного жилого помещения и им на праве общей долевой собственности принадлежат доли в размере: ФИО2 (1/7 доли), ФИО3 (2/7 доли), ФИО4 (1/7доли), ФИО5 (1/7 доли), адресА.(1/7 доли).

Ответчики зарегистрированы в квартире № 55, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики но не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги с 01.06.2022 г. по настоящее время.

Управляющей организацией в многоквартирном доме расположенном по адресу: адрес, является ООО УК «Курчатовский».

Судьей Хорошевского районного суда адрес 03.12.2025 г. вынесено решение по гражданскому делу № 2-6691/2025 по иску ООО УК «Курчатовский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, адресА. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования истца удовлетворены частично. В рамках рассмотрения данного спора между ООО УК «Курчатовский» и ФИО1 09.10.2025 заключено соглашение о порядке оплаты задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, соответствии с которым должник ФИО1 признал задолженность по ЖКУ и стороны пришли к соглашению о предоставлении рассрочки должнику по оплате задолженности ЖКУ на 12 месяцев начиная с 01.11.2025 г. по 01.11.2026 г.

Таким образом, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения истец и ответчики в силу закона обязаны своевременно и в надлежащем размере вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Однако, из материалов дела следует, что ответчики своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, имеют задолженность по оплате задолженности ЖКУ.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиками вышеназванной задолженности, а равно доказательств, достоверно свидетельствующих о своевременном и надлежащем исполнении своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в силу закона собственник жилого помещения обязан своевременно и в надлежащем размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ответчики являясь сособственниками вышеуказанного помещения в спорные периоды оплату жилищно-коммунальных услуг, не производили, задолженность в добровольном порядке не погасили, в связи с чем суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей каждому ответчику доли собственности, в в квартире № 55, расположенной по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах заявленные требования истца - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УО «Курчатовский», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фио об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес следующим образом:

1/7 часть платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: адрес - ФИО1:

6/7 частей размера платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: адрес - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фио.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО УО «Курчатовский» отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2026 года.

Судья С.В. Сорокина