Решение № 2-1469/2018 2-1469/2018~М-1279/2018 М-1279/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1469/2018

Дело №2-1469 /2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 22 октября 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером ..., граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что является реестровой ошибкой. Продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения данных пересечений. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером ... ФИО6 не заключал договора на проведение кадастровых работ. Устранить препятствия для проведения кадастровых работ в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., путём проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. То есть, исправить ошибку о местоположении границ по вышеуказанному земельному участку в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - ФИО7 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО2 - в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6 – в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно выпискам из ЕГРП от (__)____ года (л.д.6, 7) следует, что на основании решения Выселковского районного суда от 12 октября 2016 года ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...

Из выписки из ЕГРН от 24 августа 2018 года №... (л.д.11-14) следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... является ФИО6. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 (л.д.8-9) следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка с кадастровым номером ... было установлено, что границы данного участка пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером ..., граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Считает данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... реестровой ошибкой, так как границы этого земельного участка не соответствуют своему фактическому местоположению. Продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения данных пересечений.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету изменений объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы сторон и третьих лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский