Решение № 2-294/2018 2-294/2018~М-330/2018 М-330/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-294/2018

Дело № 2- 294/2018 г.


РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.п. Лунино Пензенской области 15 ноября 2018 года

Лунинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Рыбакова А.В.,

при секретаре Безгиной О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Администрации рабочего поселка Лунино Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Администрация рабочего поселка Лунино Пензенской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <...>,указывая на то, что на территории муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области располагается объект недвижимого имущества – жилой дом (объект незавершенного строительства), кадастровый номер 58:16:0100308:57, общей площадью 244,9 кв. м., число этажей надземной части – 2.Собственник вышеуказанного имущества неизвестен.Администрация рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по Пензенской области с заявлением от 10.10.2017 №1160-02-19 о постановке на учет указанного бесхозяйного недвижимого имущества.27 октября 2017 года заявление было рассмотрено и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись(№58:16:0100308:57-58/016/2017-1У)о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества с присвоением кадастрового (или условного) номера №58/001/032/2017-017. Администрация рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области запросила в Департаменте государственного имущества Пензенской области сведения о включении объекта недвижимого имущества в реестр государственного имущества Пензенской области. Письмом от 11.08.2015 №21-3859 Департамент государственного имущества Пензенской области сообщило, что сведения о жилом доме (объект незавершенного строительства), расположенном по адресу: <...>, в Реестре государственного имущества Пензенской области не учитываются. На запрос администрации рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области от 29.07.2015 №838-02-19 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области письмом от 11.08.2015 № 21-3859 сообщило, что указанный объект недвижимого имущества в реестр федерального имущества отсутствует. На запрос администрации рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области от 29.07.2015 №837-02-19 администрация Лунинского района Пензенской области письмом 10.08.2015 № 2354-21 сообщила, что указанный жилой дом не значится. По справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (от 09.09.2015 №114) сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества – указанный жилой дом отсутствуют. Таким образом, с учетом требований статьи 225 Гражданского кодекса РФ объект недвижимого имущества: жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 58:16:0100308:57, общей площадью 244,9 кв. м.,число этажей надземной части – 2, находится на учете в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве бесхозяйной недвижимой вещи более 1 года, собственник объекта недвижимости не установлен, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.10.2018 № КУВИ-001/2018-12081058.

Представитель заявителя администрации рабочего поселка Лунино Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель администрации Лунинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав в письменном заявлении, что не возражает против удовлетворения требований Администрации р.п. Лунино о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь и, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования Лунинский район Пензенской области данное имущество не числится.

Представитель Департамента государственного имущества Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, указав, что объект недвижимости – жилой дом (объект незавершенного строительства) в реестре государственного имущества Пензенской области не значится. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о дате судебного заседания, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление администрации рабочего поселка Лунино Пензенской области обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Доводы заявителя о том, что данных о собственнике имущества нет, и собственник неизвестен, подтверждаются следующим:

Из сообщений Департамента государственного имущества Пензенской области от 11.08.2015 №21-3859 видно, что сведения о незавершенном строительством здании, расположенном по адресу: <...>, не учитываются.

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области от 24.08.2015 № 01/3441 следует, что объект недвижимого имущества: здание (незавершенное строительство), расположенное по адресу: <...>, в реестре федерального имущества Пензенской области отсутствуют.

Согласно сообщению администрации Лунинского района Пензенской области от 10.08.2015 № 2354-21, недостроенное здание, расположенное по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно сообщения Лунинского производственного участка Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» «114 от 09.09.2015 г., сведения о постановке на технический учет объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <...>, отсутствуют.

Из Уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости от 27.10.2017 г. следует, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок на основании заявления от 10.10.2017г. внесена запись №58:16:0100308:57-58/016/2017-1У о принятии на учет заявленного бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от 29.10.2018 г. видно, что 30.01.2017 г. внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: незавершенного строительства, с кадастровым номером 58:16:0100308:57, расположенного по адресу: <...>, площадью 244,9 кв.м., ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд отсутствуют, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, отсутствуют.

Представленный заявителем технический план подтверждают наличие заявленного объекта недвижимости, расположенного в <...> Пензенской области.

При таких обстоятельствах,когда собственник имущества неизвестен, он о своих правах длительное время не заявляет, бесхозяйное имущество более года стоит на учете в Управлении Росреестра по Пензенской области, земельный налог и другие налоги в бюджет ни от кого не поступали, имущество находится в безнадзорном состоянии и возможно его расхищение, указанный объект находится на территории муниципального образования рабочий поселок Лунино Пензенской области и администрация рабочего поселка Лунино Пензенской области, является органом местного самоуправления, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, необходимо заявление администрации рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области удовлетворить и признать право муниципальной собственности рабочего поселка Лунино Лунинского района Пензенской области на данное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования рабочий поселок Лунино Лунинского района Пензенской области на объект недвижимого имущества – жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 58:16:0100308:57, общей площадью 244,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: