Решение № 2-348/2019 2-348/2019~М-354/2019 М-354/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-348/2019

дело № 2-348/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Плесского сельсовета ФИО5 района Пензенской области о включении в состав наследственной массы жилого дома и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации Плесского сельсовета ФИО5 района Пензенской области, в котором просит суд включить в состав наследственной массы жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, село <адрес>, <адрес>, принадлежавший по праву собственности З.К.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, село <адрес>, <адрес>. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является единственной наследницей первой очереди (дочь) к имуществу З.К.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В установленном законом порядке ФИО1 приняла наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу Колышлейского района Пензенской области. В состав наследственного имущества входит, в том числе, жилой дом, право собственности наследодателя на который подтверждается договором купли-продажи от 04.01.1990 по реестру №, удостоверенного 04.12.1990 секретарем Плёсского сельского совета П.Т.Н., согласно которому З.К.Н. купила целый одноэтажный бревенчатый жилой дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м с деревянными сенями. На момент совершения сделки техническая инвентаризация жилого дома Мокшанским БТИ не производилась, площадь отчуждаемого жилого дома в договоре была указана не уточнённой. ФИО1 нотариусом было устно разъяснено, что нотариус имеет право выдать свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежавшее наследодателю на день его смерти, с указанием только той площади, которая указана правоустанавливающем документе, а в случае её несоответствия, расхождения с иным документом (техническим паспортом), наследник может обратиться в суд за включением имущества в состав наследственной массы. Согласно первичной технической инвентаризации от 27.05.2019 жилой дом имеет жилую площадь - <данные изъяты> кв.м, общеполезную площадь - <данные изъяты> кв.м, площадь всего здания - <данные изъяты> кв.м. Реконструкция, перепланировка, переоборудование дома наследодателей наследником не производилась. Считает, что расхождение в площади жилого дома, связано с отсутствием точного обмера имущества специалистом БТИ на момент совершения сделки. Произведен государственный кадастровый учет жилого дома, как ранее учтённого на основании договора от 04.01.1990 № 159 с присвоением кадастрового номера №. Площадь жилого дома, рассчитанная с учётом требований, применяемых с 2016 по настоящее время при проведении государственного кадастрового учёта жилого здания, составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Плесского сельсовета ФИО5 района Пензенской области, уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении дело просит рассмотреть без участия представителя администрации, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица: нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, ФИО4, уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адресованных суду заявлениях дело просят рассмотреть без их участия.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов членов семьи и иных граждан.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11, ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно свидетельству о смерти, выданному 16.12.2003 администрацией Крутцовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, З.К.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З.К.Н. приобрела у З.В.М. жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с. <адрес>. Договор зарегистрирован в реестре под № администрации Плесского сельсовета ФИО5 <адрес> (л.д.6).

Согласно постановлению администрации Плесского сельсовета ФИО5 района Пензенской области от 14.02.2002 № 10 домовладению, принадлежащему З.К.Н., присвоен адрес: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> (л.д.8).

Согласно сведениям технического паспорта от 27.05.2019 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, общая площадь жилого дома в соответствии с Приложением № 2 требований Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 № 90 составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.10-13).

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1991-1195, 1997-2001 г.г. администрации Плесского сельсовета ФИО5 района Пензенской области, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, проживала З.К.Н. (л.д.46-47).

Согласно сведениям кадастрового дела № филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Пензенской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от 29.07.2019 при инвентаризации жилого дома по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, была уточнена площадь. По договору от 04.01.1990 № 159 площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Фактически общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом от 27.05.2019. В соответствии с приложение №2 Требований Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 № 90 к составлению технического плана, общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м. Изменение площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, произошло за счет уточнения площади при первичной инвентаризации домовладения, инвентаризация жилого дома при составлении договора не проводилась (л.д.50).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 является наследницей З.К.Н., наследство состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

Доказательств того, что спорный дом переоборудовался либо реконструировался, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, являлась З.К.Н. Она жилой дом приобрела по договору купли-продажи, владела им добросовестно, использовала его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Открыто, очевидно для всех, она относилась к данному жилому дому как к своему, поддерживала в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несла бремя его содержания.

Данный факт никем не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем истец ФИО1 лишена возможности оформить свои наследственные права.

На основании изложенного жилой <адрес> в с. <адрес> ФИО5 <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти З.К.Н.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу З.К.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником З.К.Н. является ее дочь ФИО1, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии по всем основаниям наследства, оставшегося после смерти З.К.Н.

Учитывая, что наследник ФИО1 вступила в права наследования, суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю З.К.Н., у суда имеются все основания для признания в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> за ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Плесского сельсовета ФИО5 района Пензенской области о включении в состав наследственной массы жилого дома и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти З.К.Н. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, село <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, село <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.