Решение № 2-4010/2017 2-4010/2017~М-3736/2017 М-3736/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-4010/2017

Дело № 2-4010/22-2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

С участием представителя истцов ФИО1

При секретаре Першиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений, установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г. Курска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений, установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что ФИО2 принадлежаит 1,4 доля жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО3 -1/4 доля, ФИО5 – 1/2 доля. Дом фактически раздел на три отдельных жилых помещения, имеет три отдельных входа. Дом построен в 80-х годах и принадлежал ФИО3, ФИО2, ФИО6 ( в настоящее время ФИО5). ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Курска был произведен реальный раздел жилого дома. Земельным участком, на котором расположен жилой дом в настоящее время пользуются истцы в соответствующих долях. Документов на земельный участок у них не сохранилось. В государственном кадастре недвижимости земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, его площадь составляет 355 кв.м., также имеется еще один земельный участок с кадастровым № площадью 355 кв.м. по данному адресу. Таким образом, в настоящее время имеется один дублированный земельный участок с одинаковым адресом. В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 973 кв.м. Просят исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 355 кв.м. по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 973 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границах согласно межевого плана выполненного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 973 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО2 – 1/4 долю, ФИО3 – 1/4 долю, ФИО5 – 1/2 долю.

В процессе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, просили исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 355 кв.м. по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 973 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границах согласно межевого плана выполненного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых требования истцов признают обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации города Курска в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Частью 1 ст. 28 указанного ФЗ установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 4 данной статьи кадастровая ошибка подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Жилой <адрес> принадлежит им на праве собственности: ФИО2 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО5 – 1/2 доля. Домовладение находится на земельном участке, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 355 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости содержится следующая информация о земельных участках с кадастровыми номерами:

№, расположенном по адресу: <адрес>: площадь - 355 кв.м; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное строительство –для индивидуальной жилой застройки, статус – ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ;

№ расположенном по адресу: <адрес>; площадь - 355 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование – для индивидуальной застройки, статус – ранее учтенный.

Таким образом, один и тот же земельный участок учтен дважды под разными кадастровыми номерами.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, подлежащей исправлению, возложив на кадастровую палату обязанность исключить из ГКН сведения о земельном участке с неверным кадастровым номером.

Согласно материалам землеустроительного дела площадь земельного участка составляет 973 кв.м.

Таким образом, с учетом того, что указанная истцами площадь земельного участка в размере 973 кв.м. соответствует данным, имеющимся в материалах дела, землеустроительном деле, и не оспаривается сторонами, оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 355 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 973 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья :