Решение № 2-428/2018 2-428/2018~М-473/2018 М-473/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-428/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

12 ноября 2018 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием истцов ФИО7 и ФИО8,

представителя ответчика – адвоката ФИО11, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску

ФИО7, ФИО8 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Дагестан ими у ФИО4 в собственность был приобретен земельный участок площадью 628,4 (шестьсот двадцать восемь целых, четыре десятых) кв. метра с кадастровым номером № и размещенным на нем двухэтажным жилым домом общей площадью 211,7 (двести одиннадцать целых семь десятых), расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка с жилым домом серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ и копией передаточного акта серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок с жилым домом ими приобретен в общую долевую собственность и, кроме них собственниками являются их несовершеннолетние дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на данный земельный участок с жилым домом, после заключения договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Кизлярском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения данного земельного участка с жилым домом, они всей семьей поселились в данном доме, где и проживают по настоящее время. Их семья зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ними по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован также и ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец сел. <адрес> ДАССР - прежний собственник данного жилого дома с земельным участком. При заключении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, ответчик ФИО4 обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. После заключения договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, оформления передаточного акта, а именно с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 в их домовладении не проживал и не проживает. Кроме того, ответчик не имеет в доме личных вещей, не несет бремя содержания домовладения и не оплачивает коммунальные услуги. Все расходы по содержанию жилья лежат на них - ФИО7 и ФИО8, как на собственниках. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении постороннего человека - ответчика ФИО4, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Фактическое место нахождения ответчика ФИО4 в настоящее время им неизвестно, поэтому обратиться к ответчику в порядке внесудебного производства они не имеют возможности. Просит суд снять с регистрационного учета ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел. <адрес> ДАССР, зарегистрированного в домовладении, расположенном по адресу: РД, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО7 и ФИО8 исковые требования поддержали и просили суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РД, <адрес>. и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, и место нахождение ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО4 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель – адвокат ФИО11.

Представитель ответчика адвокат ФИО11 в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО7 и ФИО8 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с согласия ФИО6 продает, а ФИО7 действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, а также ФИО8 покупает земельный участок площадью 628.4 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 передал земельный участок площадью 628,4 кв.м. с кадастровым номером 05:43:000247:10 и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, №, а ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8 приняли указанные земельный участок и жилой дом.

Из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером 05:43:000247:10 и жилого дома с кадастровым номером 05:43:000247:65 расположенных по адресу: <адрес>, № являются ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8.

Согласно свидетельству о рождении II-ПН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ <адрес>. Отцом является ФИО8, матерью является ФИО7.

Из свидетельства о рождении I-ПН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ <адрес>. Отцом является ФИО8, матерью является ФИО7.

Согласно представленной домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 с 1993 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает по указанному адресу.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО7 и ФИО8 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО4 в принадлежащем им домовладении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО7 и ФИО8.

Согласно закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО7 и ФИО8 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО8 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел. <адрес> ДАССР, утратившим право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> снять ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.А. Ефремов