Решение № 2-1076/2018 2-1076/2018~М-1098/2018 М-1098/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1076/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» сентября 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1076/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., а также земельного участка площадью 0,02 га., в составе земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником по закону является истец, других наследников нет. Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выдано матери истца - ФИО3, которая состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, но носила девичью фамилию ФИО2. Оригинал данного свидетельства был утерян. В 1956 году на данном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м.. После смерти матери истец вступила в наследство. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с 1956 года. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 664 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., на земельный участок площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Третье лицо - представитель ООО «Центр недвижимости г.Похвистнево» ФИО7 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривают, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 0,02 га., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данном свидетельстве допущены ошибки в фамилии собственника земельного участка, поскольку мать истца состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, но фамилию оставила девичью ФИО2, что подтверждается актовой записью о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Поселковым советом Пролетарского района Ленинабадской области.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области).

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., земельного участка площадью 0,02 га., в составе земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В 1956 году на данном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м..

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области на основании записи похозяйственной книги №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, не является самовольной постройкой, жилой дом является частной собственностью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», жилой <адрес>, построен в 1956 году, общая площадь составляет 46,1 кв.м., жилая 34,2 кв.м..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 709 кв.м., в составе земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному оп адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

На указанный земельный участок в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» был заказан межевой план.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» ФИО7 следует, что площадь земельного участка ФИО1 при проведении кадастровых работ составила 664 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет 709 кв.м.. По результатам выполнения кадастровых работ площадь земельного участка уменьшилась на 45 кв.м..

Фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 года, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, копией материалов инвентаризации, выполненных ООО «Центр земельные ресурсы» 2000 года, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в предусмотренном законом порядке, споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО1, что подтверждается информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по всем основаниям дочери ФИО1.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком Администрацией сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком и жилым домом истец пользуется с 1956 года, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 01.10.2018.

Судья О.Г.Сазонова