Решение № 2-345/2019 2-345/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 24 марта 2019 г. по делу № 2-345/2019

Дело №2-345/19

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 марта 2019 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 135,2 кв.м, расположенный в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 35,8 кв.м, расположенных по указанному выше адресу. данный жилой дом истцом был реконструирован, в связи с чем увеличилась его общая площадь до 135,2 кв.м. Поскольку соответствующего разрешения на реконструкцию дома истцу не выдавалось, они не имеет возможности оформить свои права на реконструированный жилой дом.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, общей площадью 35,8 кв.м и земельного участка, площадью 1200 кв.м, расположенных в <адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что истцом произведена реконструкция принадлежащего ей жилого дома - частично демонтированы межкомнатные перегородки для увеличения комнаты, дополнительно были пристроены санузел, кухня, коридор, крыша была утеплена и обустроена под жилые комнаты, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 135,2 кв.м.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертно-правовая компания», реконструированный жилой дом, общей площадью 135,2 кв.м, расположенный в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людям, не нарушает требования безопасности при его сохранении и дальнейшем использовании по назначению, не затрагивает интересы третьих лиц, объект в целом соответствует основным требованиям №384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не противоречить требованиям пожарной безопасности в части СНиП 21-01-97, п.6.16, п.6.17; реконструкция не повлекла изменений параметров предъявляемых градостроительными нормами и правилами в части: СП 42.13330.2016 п.5.1, 7.1, Правилам землепользования и застройки Центрального сельского поселения, ч.III, ст.29.1; дом удовлетворяет санитарно-эпидемиологические требования в части СанПиН 2.1.2.2645-10 п.2.1, 2.2, 2.6, 4.1, 4.2, 5.4; позволяет сохранить здание жилого дома, после проведенной реконструкции для дальнейшего использования по назначению; проведенная реконструкция жилого дома не повлияла на параметры, предъявляемые градостроительными и экологическими нормами, а также Правилами землепользования и застройки Центрального сельского поселения, дом расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Поскольку в судебном заседании установлено, что реконструированный истцом жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 135,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева