Решение № 2-1377/2020 2-1377/2020~М-1035/2020 М-1035/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-1377/2020

Дело № 2-1377/2020

Поступило в суд: 06.08.2020

УИД 54RS0008-01-2020-001550-44


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.,

С участием помощника прокурора Шворневой Д. Н.,

При секретаре судебного заседания Рахмановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Н. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей также за несовершеннолетнего сына ФИО4 ича о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мэрия г. Н. обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей также за несовершеннолетнего сына ФИО4 ича в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес><адрес> предоставлением благоустроенной двухкомнатной квартиры по адресу г. Н. <адрес>, считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>(л.д. 2 – 5).

Требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> по ул. Марии У. в городе Н. признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик ФИО1 в качестве нанимателя и члены ее семьи, составом из четырех человек, проживает в <адрес> по ул. Марии У., общей площадью № кв.м. на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества спорное жилое помещение принадлежит муниципальной казне, включено в реестр на основании постановления мэрии г. Н. от ДД.ММ.ГГГГ №. Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэрии г. Н. от ДД.ММ.ГГГГ № « О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования города Н. жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО1» принято решение о включение в муниципальный жилищный фонд социального использования города Н. жилого помещения – двухкомнатную квартиру общей площадью № кв. м., расположенной в г Н. по <адрес> о предоставлении данного жилого помещения по договору социального найма ФИО1 на семью в составе из четырех человек: ФИО1, ФИО3 ФИО2, ФИО4

ФИО1 отказалась от предложенного жилого помещения, мотивируя свой отказ, что ей необходимо предоставить квартиры в <адрес> г. Н..

Указанная квартира предоставлена ответчику в связи со сносом жилого дома, а не в связи с улучшением жилищных условий, отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, не желает переезжать в <адрес>, просит предоставить ей квартиру в <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая также за несовершеннолетнего сына ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признали, просили в иске отказать, по доводам отзыва в котором указали, что отказались от предоставленного жилья, поскольку несовершеннолетний ребенок ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года находится в очереди в детский сад № в <адрес> г. Н., путевка в детский сад будет предоставляться в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, трудоустроена в <адрес> г. Н. по адресу г. Н. <адрес>. В <адрес> г. Н. проживает их пожилая родственница ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которой осуществляется ежедневный уход. (л.д. 39).

Представитель третьего лица- администрации г. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: г. Н. <адрес> ул. <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями УВМ ГУ МВД России по НСО (л.д. 19,38).

Мэрией г. Н. в лице главы администрации <адрес> г Н. ФИО7 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (л.д. 17).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ назначенной распоряжением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-12).

Постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № « О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования города Н. жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО1» принято решение о включении в муниципальный жилищный фонд социального использования города Н. жилого помещения – двухкомнатную квартиру общей площадью № кв. м., расположенной в <адрес><адрес> предоставлении данного жилого помещения по договору социального найма ФИО1 на семью в составе из четырех человек: ФИО1, ФИО3 ФИО2, ФИО4(л.д. 6 – 7).

Постановлением мэрии г. Н. от ДД.ММ.ГГГГ № внесены в пункт 1 постановления мэрии г. Н. от ДД.ММ.ГГГГ № « О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования города Н. жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО1» изменение, заменив слова «56,5 кв.м., расположенную по адресу : Р. Ф., <адрес> словами «№ кв.м., расположенную по адресу: Р. Ф., <адрес>». (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма

В силу ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ N 47 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.

(в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1120)

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Предлагаемая истцом к переселению квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ: она состоит из двух изолированных жилых комнат, коридоров, кухни, туалета и ванной комнаты. В квартире выполнена внутренняя отделка: стены оклеены обоями и крашены (в туалете, ванной комнате); потолки окрашены; на полу линолеум и керамическая плитка (в туалете и ванной комнате). Установлены межкомнатные двери, пластиковые окна, металлическая входная дверь (л.д. 53 – 62). Квартира находится в том же муниципальном образовании (г<адрес>), что и занимаемая ответчиками квартира.

Каких-либо доводов, объективно препятствующих переезду, ответчиками не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчики необоснованно отказываются от переселения из аварийного дома в предложенную квартиру, поэтому в силу ст. 85 ЖК РФ суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчиков из <адрес>, расположенной в <адрес> с предоставлением по договору социального найма однокомнатной <адрес>.

Возражения ответчиков о предоставлении путевки в детский сад для ребенка, и трудоустройстве в <адрес> г. Н., не влияют на выводы суда, поскольку путевки в детский сад для ребенка предоставляются в зависимости от времени постановки на учет в ближайшие ДДУ. <адрес>ы г. Н. обеспечены общественным транспортом, поэтому препятствий для проезда на работу в другой район города нет.

Поскольку в связи с выселением ответчики утрачивают право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ича с регистрационного учета по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ича из двухкомнатной <адрес> с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ича с регистрационного учета по адресу г.<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд города Новосибирска.

Судья Е.А. Косарев

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2020