Решение № 2-1277/2020 2-1277/2020~М-1158/2020 М-1158/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1277/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1277/2020 по иску ФИО1 к ООО «АСК «ГРАДЪ» о признании помещений в подъездах многоквартирного жилого дома принадлежащими собственникам помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ООО «АСК «ГРАДЪ», требуя признать, что в многоквартирном <адрес> помещения: в подъезде №,6 кв.м, в подъезде № – 18,3 кв.м, в подъезде № – 16, 3 кв.м, в подъезде №, 2 кв.м, в подъезде №, 2 кв.м, в подъезде №, 6 кв.м, в подъезде № – 16, 2 кв.м. в подъезде № – 16, 6 кв.м принадлежат собственникам помещений многоквартирного дома. По мнению истца, перечисленные помещения собственникам помещений многоквартирного дома принадлежат в связи с ранее вынесенными Жигулевским городским несколькими решениями.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика - ООО «АСК «ГРАДЪ» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом ( ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру ( п. 2 ст. 290 ГК РФ).

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции ( ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что ФИО1 по праву собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира площадью 80, 3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ООО «АСК «ГРАДЪ» о признании помещений многоквартирного дома не относящимися к общему имуществу МКД, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23), установлено, что на первом этаже многоквартирного <адрес> расположены следующие вспомогательные помещения:

- в секции № ( с № квартиры): бытовая дворников – 16, 6 кв.м, щитовая – 16, 4 кв.м, площадь мусоропроводов – 6 кв.м;

- в секции № (с № квартиры): щитовая – 8, 8 кв.м, эл. щитовая – 7, 5 кв.м, щитовая – 8,5 кв.м, площадь мусоропроводов -6 кв.м;

- в секции № ( с № квартиры): колясочная -7, 7 кв.м, колясочная -16, 6 кв.м, щитовая -8, 4 кв.м, колясочная -7, 8 кв.м, электрик- 16, 6 кв.м, площадь мусоропроводов – 8 кв.м.

Кроме того, во втором и шестом подъездах дома имеются дополнительные выходы, площади которых включены в общие площади лестничных клеток.

Также судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «АСК «ГРАДЪ» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая решение по гражданскому делу №, суд пришел к выводу о том, что перечисленные в иске ФИО1 по настоящему делу помещения изначально, с момента возведения дома, были предназначены для его обслуживания (бытовая дворников, электрика, колясочные), либо размещения инженерного оборудования дома (мусоропроводы, щитовые), т.е. не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, следовательно, отвечают требованиям ст. 36 ЖК РФ. Территории дополнительных выходов включены в состав лестничных клеток.

Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «АСК «ГРАДЪ» о признании помещений многоквартирного дома не принадлежащими собственникам помещений в многоквартирном доме, которым ФИО1 отказано в удовлетворении требований, установлено, что вступившим в законную силу решением суда ( по делу №) установлено обратное, а именно, отнесение данных помещений к общему имуществу многоквартирного дома, которое в силу закона (п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) по праву общей долевой собственности принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований иска ФИО1 о признании перечисленных в иске помещений многоквартирного дома принадлежащими собственникам помещений в многоквартирном доме не имеется, поскольку отсутствует какой-либо спор о праве между сторонами, в то время как в силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ООО «АСК «ГРАДЪ» о признании помещений многоквартирного дома принадлежащими собственникам помещений в многоквартирном доме, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2020 года.

Судья Н.А. Сафонова