Решение № 2-1066/2017 2-1066/2017~М-1199/2017 М-1199/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1066/2017

Дело № 2-1066/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре Демченко И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ПГК «Норд» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ПГК «Норд» о признании права собственности на гаражный бокс Литер А, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала и пояснила, что она является членом ПГК «Норд. Для строительства гаражных боксов Управлением Архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район был разработан Генеральный план, согласно которого площадь земельного участка для выделения ПГК «Норд» составляла 5756 кв.м. Так же был разработан ситуационный план, выполнено землеустроительное дело. Однако, ПГК «Норд» не получил надлежащим образом оформленные документы на земельный участок, не зарегистрировал за собой право на землю. Она как член кооператива возвела гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При осуществлении строительства она не допускала нарушения чьих-то прав, возводя строение строго в границах отведенного ПГК «Норд» земельного участка и с соблюдением строительных норм и правил. По окончании строительства она обратилась к председателю ПГК «Норд» ФИО2 с просьбой ввести её гараж в эксплуатацию. Председатель ПГК «Норд» ей разъяснил, что для регистрации ее права на возведенный гаражный бокс ей необходимо представить ряд документов, которые не были надлежащим образом оформлены кооперативом. В связи с чем, она лишена возможности ввести свой гаражный бокс в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество.

В судебное заседание председатель ПГК «Норд» ФИО2 не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения.

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании землеустроительного дела, утвержденного начальником территориального отдела по г. Туапсе и Туапсинскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от 13 марта 2006 года, производственному гаражному кооперативу согласовано предоставление земельного участка площадью 5 658 кв.м. в <адрес>, с видом разрешенного использования - для обслуживания объектов недвижимости.

Согласно схеме расположения земельного участка, в придомовую территорию дома <адрес> указанный участок не включен.

Из пояснений истца следует, что она, своими силами и за счет собственных средств, возвела гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> Литер А, по адресу: <адрес>

В материалах дела имеет место технический паспорт здания гараж составленный ПУ «Туапсинский» Сочинского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 16.06.2017 года, согласно которому гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, завершен строительством, общая площадь составляет <данные изъяты>

Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 5658 кв.м, предоставленном в аренду ПГК «Норд» временным соглашением о внесении арендной платы за фактическое пользование земельным участком № от 07.07.2006 года заключенным администрацией Туапсинского района и ПГК «Норд».

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении ООО «Центр Кадастровых Технологий «ЭксПроСтрой»» строение литер «А», соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории сооружений. Строение литер «А», расположенное по адресу: <адрес> в настоящее время используется по назначению, по наличию электроосвещения, линейным размерам и высоте помещений соответствует требованиям СНиП: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по ширине основных эвакуационных проходов и проездов). В процессе осмотра строения литер «А», каких-либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки. Осмотром установлено, что строение литер «А», расположенное по адресу: <адрес> соответствуют требованиям вышеуказанных строительных норм и правил. Конструкции примененные в строительстве относятся по пределу огнестойкости к классу КО (непожароопасные) и К1 (малопожароопасные), что отвечает нормативным требованиям пожарной безопасности. Применённые материалы имеют следующие характеристики пожарной безопасности Г1, В1, Д2, Т2.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 может быть признано право собственности на гаражный бокс Литер А, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Так, по мнению суда, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс Литер А, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана и последующего внесения Межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости относительно характеристик объекта недвижимости и прав на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Шевченко П.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>