Решение № 2-1016/2018 2-1016/2018~М-975/2018 М-975/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1016/2018

Дело 2-1016/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Приморско-Ахтарск 26 сентября 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ковешникова В.И.,

при секретаре Турулиной О.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой (кадастровой ошибки) и установлении координат границ земельного участка

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, об исправлении реестровой (кадастровой ошибки) и установлении координат границ земельного участка, мотивируя его тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> - №- <адрес>.

06.07.2018 года истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, но получила о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости от 12.07.2018 года. Основанием послужил факт, что граница земельно участка, о кадастровом учете которого представлено заявление описанная в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» представленного межевого плана пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №

В свою очередь хочу отметить что причиной этого является тот факт, что произошла ошибка в данных о границах земельных участков при этом не смотря на то что кадастровый инженер указал на причину следствием которого стала данная ошибка Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не производит кадастровый учет земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом истец не имеет возможности внести изменения в описания местоположений границ земельного участка во внесудебном порядке путем подачи заявления.

Согласно межевого плана от 27 февраля 2018г. Подготовленного кадастровым инженером ФИО4, членом саморегулируемой <данные изъяты> - межевой план подготовлен в результате исправления реестровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В результате контрольных измерений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы уточняемого земельного по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствуют фактическим границам, которые расположены на местности более 15 лет. В качестве картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка использован Чертеж границ земель площадью № кв.м, предоставленный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Приморско-Ахтарский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ

На данном чертеже указаны истинные размеры земельного участка с кадастровым номером № кв.м. Обращаю Ваше внимание, что площадь по фактически сложившимся границе составляет № кв.м., что не превышает допустимую погрешность № кв.м, от площади в право устанавливающих документах.

Каждая поворотная точка: № закреплена на местности металлическими трубами на которых закреплено ограждение в виде металлических секций, № закреплены на углами объекта капитального строительства с кадастровым номером № находящегося в долевой собственности.

В ходе земельно-кадастровым работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером № было обнаружено, что границы уточняемого участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № на котором согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ права не зарегистрированы.

Анализируя приведенную правовую норму, истец приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Считает, что нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельного участка.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

Территориальный спор между правообладателями смежных участков отсутствует, просит суд

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах и описания местоположения границ земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Снять координаты земельного участка с государственного кадастрового учета путем аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить правильными местоположение границ земельного участка площадью №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Обязать Федеральную службу государственной, кадастра и картографии (Росреестр) исправить реестровую ошибку и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 поддержал исковые требования ФИО1, в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3, исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о месте времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку иск признан ответчиком признание ими иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 173 ГПК РФ иск может быть признан ответчиком.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По данному делу признание иска не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. Поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой (кадастровой ошибки) и установлении координат границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах и описания местоположения границ земельного участка площадью № расположенного по адресу: <адрес>.

Снять координаты земельного участка с государственного кадастрового учета путем аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить правильными местоположение границ земельного участка площадью №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Федеральную службу государственной, кадастра и картографии (Росреестр) исправить реестровую ошибку и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда В.И. Ковешников