Решение № 2-659/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-659/2017

Дело № 2-659 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Вознесенской В.В.,

при секретаре: Ковалевой Е.И.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО3 к ОАО «Невинномысский Азот» о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ОАО «Невинномысский Азот» о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости- квартиру , в котором указали, что ФИО1 в 1993 году работал в ОАО «Невинномысский Внештрейдинвест» и в 1997 году был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В 2003 году администрацией и профсоюзным комитетом ОАО «НВТИ» было вынесено совместное решение № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении квартиры , предоставлении указанной квартиры ФИО1 и членам его семьи на условиях договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. согласно списка очередности на получение жилья в ОАО «Невинномысский Азот» и Положения «О порядке предоставления жилья и выделении субсидий работникам ОАО «НВТИ» и «ПСД» и выделении субсидии в размере с рассрочкой платежа на пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ОАО «Невинномысский Внештрейдинвекст» зарегистрирован в «Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края», о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Согласно данного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. квартира приобретена ОАО «НВТИ» по соглашению сторон за . В июле 2003года ФИО1 со своей семьей переехал в указанную квартиру на постоянное место жительства. Между ним и ОАО «НВТИ» был заключен договор найма жилого помещения с последующим приобретением данной квартиры в собственность. На протяжении пяти лет он добросовестно в соответствие с договором займа и расчетом безвозмездной субсидии выплатил ОАО «НВТИ» денежные средства в сумме , что составляет 50% от стоимости квартиры. При этом зарегистрировать право собственности на квартиру они не имеет возможности, поскольку ОАО «НВТИ» прекратило свою деятельность, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просят удовлетворить их иск и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:

Представитель ответчика АО «Невинномысский Азот» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения истцов и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истцов и изучив материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

Согласно же пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть, как это установлено пунктом 2 статьи 218 ГКРФ, приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

По смыслу приведенных норм материального права в их взаимосвязи и нормативном единстве с частью 1 статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется только предусмотренными законом способами и при возникновении спора о принадлежности имущества, приобретенного по сделке, приобретатель вправе защищать свои права относительно этого имущества путем признания права собственности на него.

Судом установлено, что в 2003 году истцу ФИО1 как работнику ОАО «Невинномысский Внештрейдинвест» в соответствие с Положением «О порядке предоставления жилья и выделении субсидии работникам ОАО «НВТИ» и ПСД» было предоставлено право на получение жилья на условиях договора купли-продажи с погашением задолженности в течение пяти лет. ( п.п.2.1 п.2 Положения).

В силу п.п. 2.2, 2.3 п.2 указанного Положения порядок, сроки и условия продажи определяются договором купли-продажи между работником и собственником. Работник имеет право выкупа предоставленного жилья в соответствии с Постановлением правительства РФ №937 от 03.08.1996г. « О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий безвозмездной субсидии на строительство и приобретение жилья».

Согласно Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом по Невинномысскому НО ФИО8, заключенного между ФИО4, ФИО5 ФИО7, ФИО6 и ФИО1, последний передал ФИО4, ФИО5 ФИО7, ФИО6 денежную сумму в размере в качестве аванса для заключения в последующем договора купли-продажи в счет причитающихся с него , обязуясь в срок до ДД.ММ.ГГГГ. заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: ( л.д.15).

Совместным Решением администрации и профсоюзного комитета ОАО «Невинномысский Внештрейдинвест» «О приобретении квартиры работникам ОАО «НВТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение о приобретении квартиры по адресу: , стоимостью и предоставлении ее работнику ОАО «НВТИ» ФИО1 на условиях договора купли-продажи согласно списка очередности на получение жилья в ОАО «Невинномысский Азот» и Положения «О порядке предоставления жилья и выделении субсидии работникам ОАО «НВТИ» и ПСД».( л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 ФИО7, ФИО6 и ОАО «Невинномысский Внештрейдинвест» в лице представителя ФИО9 заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Стоимость квартиры по соглашения сторон определена в размере . ( л.д.6-9). Часть суммы от стоимости вышеуказанной квартиры в размере была предоставлена ФИО1 в виде субсидии с рассрочкой платежа на пять лет, что подтверждается представленным расчетом. Сумма ежемесячных выплат по договору купли-продажи составила в месяц. ( л.д.14).

В июле 2003 года ФИО1 с супругой ФИО2 и дочерью ФИО10 (ФИО11), ДД.ММ.ГГГГ года рождения переехали в указанную квартиру на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Невинномысский Внештрейдинвест» и ФИО1 ( л.д.12-13).

Судом также установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства, добросовестно на протяжении времени, установленного вышеуказанным расчетом и договором займа выплатил предоставленную ему сумму субсидии в размере в полном объеме, однако зарегистрировать за собой и членами его семьи право долевой собственности на данное жилое помещение во внесудебном порядке в настоящее время не имеет возможности по независящим от них обстоятельствам, поскольку ОАО «Невинномысский Внештрейдинвест» прекратил свою деятельность, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ документы, необходимые для регистрации права собственности утрачены.

По мнению суда, истцами представлено суду достаточно бесспорных доказательств в подтверждение заявленных требований. Каких-либо доказательств, опровергающих доказательства истцов, ответчиком суду не представлено. С учетом изложенного, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст,194-198 ГПК РФ, ст.ст.218, 234 ГК РФ,-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО12 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца.

Судья: В.В. Вознесенская