Решение № 2-1390/2017 2-1390/2017~М-1338/2017 М-1338/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-1390/2017

Дело №2-1390/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 01 сентября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами .... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанные земельные участки являются декларированными, и, следовательно, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно данных из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., является ФИО11; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является ФИО8; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... являются ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО5; земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., является ФИО6; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., является ФИО4. Согласно данных похозяйственного учета собственниками земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ..., является ФИО9; ..., расположенного по адресу: ..., является ФИО10. Дальнейшее формирование земельного участка, расположенного по адресу: ..., и установление его границ в связи с пересечением его с земельными участками с кадастровыми номерами ..., невозможно. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО11, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, составу суда доверяют, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО12 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК - ФИО13 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что земельный участок, с кадастровым номером 23:05:0101001:112, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, х. Память Ленина, ул. Степная, 47, находится в ведении истца (л.д.8).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от 30 мая 2017 года № ... (л.д.6-7) следует, что осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., приостановлено, так как выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ....

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО14 (л.д.34-35), в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана (л.д.36-60) на земельный участок, расположенный по адресу: ..., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ...

Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанные земельные участки являются декларированными, и, следовательно, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В соответствии с выписками из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО11; земельного участка с кадастровым номером ... - ФИО8; земельного участка с кадастровым номером ... - ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО5; земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... - ФИО6; земельного участка с кадастровым номером ... - ФИО4.

Согласно данных похозяйственного учета собственником земельного участка с кадастровыми номерами ... является ФИО9; земельного участка с кадастровым номером ... - ФИО10.

Границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует учету объекта недвижимости, находящегося в ведении истца, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы ответчиков и третьих лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... земельного участка с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; земельного участка с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ...; земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский