Решение № 2-13/2019 2-13/2019(2-529/2018;)~М-1|2010521/2018 2-529/2018 М-1|2010521/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-13/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-13/2019г.

УИД: 26RS0006-01-2018-000799-64

«17» января 2019 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок обратились ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, исковые требования поддерживают в полном объеме, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик – администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании установлено, что согласно договора о передаче жилья в собственность от 22 ноября 1994 года и распоряжения главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Местными Советами, в лице представителя, была передана бесплатно и безвозмездно квартира, расположенная по адресу <адрес> в совместную собственность гражданам: ФИО1, ФИО2 и Погода (ФИО3) А.В.. Договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был надлежаще подписан сторонами, заверен гербовой печатью коммунального хозяйства <адрес>, зарегистрирован в Арзгирском сельском совете. Согласно штампа на титульном листе договора, договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Арзгирским БТИ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского сельсовета СК №-п от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес объекту недвижимости, квартире площадью 71,4 кв.м., с адреса <адрес> на новый адрес: <адрес>. Указанный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным. Истцы более 10 лет проживают в указанном домовладении. ФИО4 вышла замуж и ей была присвоена фамилия супруга ФИО3.

В настоящее время изготовлен Паспорт объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>. Однако распорядиться данным домовладением по своему усмотрению они не могут, так как оно не прошло государственную регистрацию.

Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное домовладение принадлежит истцам.

В настоящее время истцы не могут обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи им свидетельств на право собственности на недвижимое имущество – домовладение, расположенное по адресу <адрес>, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию.

Право собственности на земельный участок площадью 469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, на котором расположена квартира <адрес> зарегистрирован на имя ФИО2.

Истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сделка – договор о передаче жилья в собственность, заключенный между Местным Советом, в лице ФИО5, действующего на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-Р с одной стороны и ФИО1, ФИО2 и Погода (ФИО3) А.В., с другой стороны в отношении <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Следовательно, <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, приобретена ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на законных основаниях. Однако в договоре о передаче жилья в совместную собственность доли не определены.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ: если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно Постановления администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского сельсовета СК №-п от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости, квартире площадью 71,4 кв.м., изменен адрес <адрес> на новый адрес: <адрес>.

Право собственности на земельный участок площадью 469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, на котором расположена квартира <адрес> зарегистрирован на имя ФИО2.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 165 ГК РФ – в случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> – общей собственностью ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Признать соразмерно каждому по 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> – за ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли недвижимого имущества, состоящего из жилого дома литера А, инвентарный номер №, общей площадью 71,40 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли недвижимого имущества, состоящего из жилого дома литера А, инвентарный номер №, общей площадью 71,40 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли недвижимого имущества, состоящего из жилого дома литера А, инвентарный номер №, общей площадью 71,40 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд через Арзгирский районный суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>