Решение № 2-130/2018 2-130/2018 ~ М-106/2018 М-106/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-130/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года п.г.т. Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи земельного участка, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи земельного участка, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах землепользования АКХ «им. Мичурина». Согласно пункту 2 выше указанного договора земельный участок продается за 1 000 000 рублей. Расчет в размере 10 000 рублей произведен между сторонами до подписания договора. Расчет оставшейся части суммы сделки в размере 990 000 рублей будет произведен между сторонами в течение 30 дней после подписания договора. Договор составляется с обременением: возникает ипотека в силу закона в пользу продавца. Согласно акту приема – передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был передан ФИО3 ФИО2. Тарутин Д.А. до настоящего времени часть суммы сделки в размере 990 000 рублей ФИО3 не выплатил. Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступил ФИО1 право требования задолженности в размере 990 000 рублей с ФИО2 по договору купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Невыплата стоимости земельного участка является существенным нарушением договора купли – продажи, в связи с чем истец просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании истец - ФИО1 - заявленные исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО2 – ФИО5 иск не признал, просив суд применить срок исковой давности, который, как он считает, на момент предъявления данного иска истек, а также пояснив суду, что указанная в договоре купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 990 000 рублей 00 копеек ФИО3 ФИО2 была выплачена.

В судебном заседании третье лицо – ФИО3 – поддержал заявленные ФИО1 исковые требования.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд считает иск ФИО1 подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункту 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах землепользования АКХ «им. Мичурина». Согласно пункту 2 выше указанного договора земельный участок продается за 1 000 000 рублей. Расчет в размере 10 000 рублей произведен между сторонами до подписания договора. Расчет оставшейся части суммы сделки в размере 990 000 рублей будет произведен между сторонами в течение 30 дней после подписания договора. Договор составляется с обременением: возникает ипотека в силу закона в пользу продавца. Согласно акту приема – передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был передан ФИО3 ФИО2. Право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и ипотека в силу закона были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись № и № соответственно.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступил ФИО1 право требования задолженности в размере 990 000 рублей с ФИО2 по договору купли - продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права, указав при этом, что указанная в договоре купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 990 000 рублей 00 копеек ФИО2 ФИО3 была выплачена.

Судом установлено, что оспариваемый истцом договор купли-продажи земельного участка был заключен ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре в пункте 2 указано, что земельный участок продается за 1 000 000 рублей. Расчет в размере 10 000 рублей произведен между сторонами до подписания договора. Расчет оставшейся части суммы сделки в размере 990 000 рублей будет произведен между сторонами в течение 30 дней после подписания договора. Следовательно, о нарушении своего права на получение оплаты за проданный земельный участок ФИО3 должен был узнать не позднее ДД.ММ.ГГГГ (в исковом заявлении также имеется указание на данную дату). Однако, в суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более трех лет.

Доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок истцом суду не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи земельного участка, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев