Решение № 2-3436/2019 2-3436/2019~М-2050/2019 М-2050/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-3436/2019

Дело № 2-3436/2019 20 ноября 2019 года

УИД 78RS0020-01-2019-002874-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ереминой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «БизнесКом» об освобождении земельных участков,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3 (по доверенности от 28.11.2017), представителя истца ФИО2 - ФИО4 (по доверенности от 06.07.2018),

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ООО «БизнесКом» об обязании в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок(ориентир ... кадастровый № 0 от следующего имущества: бетонно-растворный узел (БРУ, назначение нежилое, 1-2 этажный, общей площадью 287,2 кв.м, расположенный по адресу: ...), емкости для цемента (назначение нежилое, объем 400 куб.м, расположенные по адресу: ...Возложении обязанности по сносубетоннорастворного узла (БРУ, назначение нежилое, 1-2 этажный, общей площадью 287,2 кв.м, расположенного по адресу: ...), емкостей для цемента (назначение нежилое, объем 400 куб.м, расположенных по адресу: ... на земельном участке (ориентир ... кадастровый № 0) на ФИО1 и ФИО2 за счет ООО «БизнесКом» с взысканием с ООО «БизнесКом» понесенных расходов в пользу ФИО1 и ФИО2.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представители истцов иск поддержали.

Представитель ответчика ООО «БизнесКом» от получения судебных извещений уклонился,в связи с чем в силу ст.165.1 ГК РФ суд считает ответчика извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцами по договору купли-продажи земельного участка № 0 от 20 сентября 2016 года был приобретен в общую долевую собственность земельный участок (ориентир ...), кадастровый № 0), площадью 3877 кв.м. ФИО1 принадлежит доля в праве 4/5, номер государственной регистрации права № 0 от 13.10.2016, а ФИО2 доля в праве 1/5, номер государственной регистрации права № 0 от 13.10.2016.

Ранее на указанном участке ООО «БетоСтрой» были возведены самовольные объекты: бетонно-растворный узел (БРУ, назначение нежилое, 1-2 этажный, общей площадью 287,2 кв.м., расположенный по адресу:... емкости для цемента (назначение нежилое, объем 400 куб. м., площадь застройки - 18,1 кв.м., расположенные по адресу:... В 2013 году решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-68267/2012 ООО «БетоСтрой» было отказано в признании права собственности на эти объекты.

30 декабря 2016 года ООО «БетоСтрой» заключило договор купли-продажи указанных объектов с ООО «СК ГРАДПРОЕКТ». Информация о заключении договора купли-продажи была размещена в ЕФРСБ по адресу: http://bankrot.fedresurs.ru.

14 февраля 2017 года конкурсное производство в отношении ООО «БетоСтрой» завершено (дело А56-43660/2012), что подтверждает переход вышеуказанных объектов в обладание ООО «СК ГРАДПРОЕКТ».

Для реализации своего права на использование принадлежащего собственникам недвижимого имущества. Истцы обратились в суд с исковым заявлением об обязании ООО «СК ГРАДПРОЕКТ» освободить земельный участок (ориентир ... кадастровый № 0 от указанных выше объектов.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт–Петербурга от 07.12.2017 по делу № 2-2006/2017 иск ФИО1 и ФИО2 к ООО «СК ГРАДПРОЕКТ» удовлетворен, ООО «СК ГРАДПРОЕКТ» обязано в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок (ориентир ..., кадастровый № 0 от следующего имущества: бетонно-растворный узел (БРУ, назначение нежилое, 1-2 этажный, общей площадью 287,2 кв.м, расположенный по адресу: ... емкости для цемента (назначение нежилое, объем 400 куб.м, расположенные по адресу: ...), снести бетонно-растворный узел (БРУ, назначение нежилое, 1-2 этажный, общей площадью 287,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., емкости для цемента (назначение нежилое, объем 400 куб.м, расположенные по адресу: ... на земельном участке (ориентир ...), кадастровый № 0).

Определением Пушкинского районного суда Санкт–Петербурга от 28.03.2019 по делу № 2-2006/2017 удовлетворено заявление ФИО1, ФИО2, изменен способ и порядок исполнения решения Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 07 декабря 2017 года по делу № 2-2006/2017 в части обязания ООО «СК ГРАДПРОЕКТ» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок(ориентир ... кадастровый № 0 от следующего имущества: бетонно-растворный узел (БРУ, назначение нежилое, 1-2 этажный, общей площадью 287,2 кв.м, расположенный по адресу: ... емкости для цемента (назначение нежилое, объем 400 куб.м, расположенные по адресу: ...), снестибетоннорастворный узел (БРУ, назначение нежилое, 1-2 этажный, общей площадью 287,2 кв.м, расположенный по адресу: ... емкости для цемента (назначение нежилое, объем 400 куб.м, расположенные по адресу: ...) на земельном участке (ориентир ..., кадастровый № 0), обязав ФИО1 и ФИО2 снестибетоннорастворный узел (БРУ, назначение нежилое, 1-2 этажный, общей площадью 287,2 кв.м, расположенный по адресу: ...), емкости для цемента (назначение нежилое, объем 400 куб.м, расположенные по адресу: ... на земельном участке (ориентир ... кадастровый № 0) за счет ООО «СК ГРАДПРОЕКТ» с взысканием с последнего понесенных расходов.

26 января 2018 года ООО «СК ГРАДПРОЕКТ» (Продавец) заключило договор купли-продажи имущества, согласно которому обязалось передать в собственность ООО «БизнесКом» (Покупатель) имущество: временные нежилые строения, расположенные по адресу: ..., согласно перечню:Склад песка теплый, площадью 47.1 кв.м., литера БО;Офисное помещение, площадью 93,3 кв.м., литера ББ;Бетонорастворный узел, площадью 287,2 кв.м., литера БЕ;Емкость для цемента, площадью 18,1 кв.м., литера БЖ;Компрессорная, площадью 11,6 кв.м.. литера БД;Проходная, площадью 13,4 кв.м., литера БГ;Котельная, площадью 15,5 кв.м., литера БП.

В настоящее время указанные объекты расположены в границах участка, принадлежащего истцам на праве собственности, что подтверждается справкой ГУП «ГУИОН» ПИБ Пушкинского и Колпинского районов № 2-1040 от 28.10.2016, занимают значительную площадь, препятствуя нормальной эксплуатации территории. Указанные объекты не являются недвижимым имуществом, не создают у их собственника права пользования чужим земельным участок, нарушают права истцов по возможности пользования собственным имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 12 ГК РФ в качестве одного из вариантов защиты нарушенного гражданского права предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Такое восстановление положения может быть достигнуто путем демонтажа вышеуказанных объектов с территории, принадлежащей истцам на праве собственности.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения имущества. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

По аналогии с п. 24 указанного Постановления, согласно которому в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной, ООО «БизнесКом» является надлежащим ответчиком по данному делу, так как оно является приобретателем имущества.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «БизнесКом» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок(ориентир ..., кадастровый № 0 от следующего имущества: бетонно-растворный узел (БРУ, назначение нежилое, 1-2 этажный, общей площадью 287,2 кв.м, расположенный по адресу: ... емкости для цемента (назначение нежилое, объем 400 куб.м, расположенные по адресу: ....

Возложить обязанность по сносубетоннорастворного узла (БРУ, назначение нежилое, 1-2 этажный, общей площадью 287,2 кв.м, расположенного по адресу: ... емкостей для цемента (назначение нежилое, объем 400 куб.м, расположенных по адресу: ... на земельном участке (ориентир ... кадастровый № 0) на ФИО1 и ФИО2 за счет ООО «БизнесКом» с взысканием с ООО «БизнесКом» понесенных расходов в пользу ФИО1 и ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: