Решение № 2-1646/2017 2-1646/2017~М-1175/2017 М-1175/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1646/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1646\17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование которого указала следующее.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истицы выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельного участка ответчика ФИО6, по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, и земельного участка ответчика ФИО4 по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, относительно границ, содержащихся в сведениях Единого государственного реестре недвижимости, вызвавшие наложение границ на земельный участок истца с кадастровым номером /номер/.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.03.2017г. /номер/ и /номер/, границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ по сведениям Единого государственного реестра недвижимости проходят таким образом, что накладываются на земельный участок /номер/ /адрес/. Площадь наложения на земельный участок истца составляет 1162 кв.м.

Выявленное наложение является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного реестра недвижимости в части координат земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Согласно заключения кадастрового инженера, при исправлении реестровых ошибок земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ происходит пересечение границ со следующими земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

-/адрес/, кадастровый /номер/ (ответчик ФИО4);

-/адрес/, кадастровый /номер/ (ответчик ФИО5);

-/адрес/, кадастровый /номер/ (ответчик ФИО3);

-/адрес/ кадастровый /номер/ (ответчик Дроздов Ю.Е).

Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕЕРН в части координат земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/; /номер/; /номер/; /номер/.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков ответчиков, границы земельных участков ответчиков будут соответствовать фактическому пользованию, их площадь не изменится.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчиками суду представлены письменные заявления, в которых они признали исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.6 и п.7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ пересечение границ земельных участков не допустимо.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего взаконную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истицы выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельного участка ответчика ФИО6, по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, и земельного участка ответчика ФИО4 по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, относительно границ, содержащихся в сведениях Единого государственного реестре недвижимости, вызвавшие наложение границ на земельный участок истца с кадастровым номером /номер/.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /дата/ /номер/ и /номер/, границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ по сведениям Единого государственного реестра недвижимости проходят таким образом, что накладываются на земельный участок /номер/ /адрес/. Площадь наложения на земельный участок истца составляет 1162 кв.м.

Выявленное наложение является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях государственного реестра недвижимости в части координат земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Согласно заключения кадастрового инженера, при исправлении реестровых ошибок земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ происходит пересечение границ со следующими земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

-/адрес/, кадастровый /номер/ (ответчик ФИО4);

-/адрес/, кадастровый /номер/ (ответчик ФИО5);

-/адрес/, кадастровый /номер/ (ответчик ФИО3);

-/адрес/ кадастровый /номер/ (ответчик Дроздов Ю.Е).

Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕЕРН в части координат земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/; /номер/; /номер/; /номер/.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков ответчиков, границы земельных участков ответчиков будут соответствовать фактическому пользованию, их площадь не изменится.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади земельных участков истицы и ответчиков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/; /номер/; /номер/; /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 1620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7., имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Название межевого знака Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 985 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7., имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Название межевого знака Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 985 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Название межевого знака Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 1455 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7., имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Название межевого знака Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 1409 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Название межевого знака Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 900 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7, имеющего квалификационный аттестат /номер/ :

Название межевого знака Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Название межевого знака Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.