Решение № 2-384/2021 2-384/2021~М-330/2021 М-330/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-384/2021

03RS0030-01-2021-000797-03

№ 2-384/21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации СП Бекетовский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан, ФИО5, ФИО6 о признании объекта недвижимым жилым домом блокированной постройки и признании права собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО7, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации СП Бекетовский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан, ФИО5, ФИО6 с вышеуказанным иском. Требование мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец (супруг) ФИО2, после смерти которого осталось наследство в виде автомобиля, 1/2 доли жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>. Фактически по данному адресу находится дом, состоящий из двух изолированных друг от друга частей, рассчитанный на проживание двух семей. Им было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. Просят признать право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки и автомобиль за истцами.

Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в ходатайстве, поступившем в адрес суда, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Бекетовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил

Ответчики ФИО5, ФИО6, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором исковые требования признали, не возражали против удовлетворения иска.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки истцов и ответчиков неуважительным, рассмотрел дело без их участия.

Изучив представленные доказательства и огласив материалы дела:

• постановление /л.д.7/

• тех.паспорт /л.д.8-9/

• выписка ЕГРН /л.д.10-11/

• постановление /л.д.12/

суд приходит к следующему:

Согласно п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее по тексту – ГК РФ/, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что автомобиль ФИО8, 1/2 доли жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежали ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

После смерти отца истцы открыто, непрерывно, добросовестно владеют, пользуются жилым домом как своей собственностью. Регулярно оплачивают необходимые налоги, проводят капитальный ремонт дома, ухаживают за ним.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

К числу основных принципов земельного законодательства отнесены платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка устанавливается согласно градостроительному регламенту и соответствует назначению зданий, расположенных на них согласно статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, статьи 85 Земельного кодекса РФ.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 1 статьи 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу пункта 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как следует из материалов дела, истцы получили в наследство объект недвижимости в жилом доме по адресу <адрес>.

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная жилая застройка, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Жилой дом фактически разделен, является жилым домом блокированной застройки, и состоит из двух жилых блоков: блок № и блок №.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Из вышеперечисленных доказательств следует, что требования истцов являются обоснованными и законными, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО4 открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, автомобиль ФИО8 111230, 2011 года выпуска, государственный номер №

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на блок-секцию №, общей площадью 103,3 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 5/8, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 1/8, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 1/8 на блок-секцию №, общей площадью 103,3 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 5/8, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 1/8, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 1/8 на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 5/8, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 1/8, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 1/8 на автомобиль ФИО8 111230, 2011 года выпуска, государственный номер №

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов

Решение12.07.2021