Решение № 2-115/2026 2-115/2026(2-1240/2025;)~М-1249/2025 2-1240/2025 М-1249/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-115/2026

Дело №2-115/2026 (2-1240/2025)

УИД- 05RS0022-01-2025-002129-34


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кизилюрт 27 января 2026 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Ганаматова Г.А.,

при секретаре судебных заседаний – ФИО1,

с участием: истца ФИО2, представителем истца – С.М.ОА., представителя ответчика ФИО3 – адвоката Пайзулаева С.А., представителя ответчика ФИО4 – адвоката Абдулатипова М.М., представителя ответчика ФИО5 – адвоката Магомедовой А.Р., представителя ответчика ФИО6 – адвоката Рамазанова Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШариповойХадижат Магомедовны к АбдулхалимовойСамиреАрсеновне, ФИО4, АбдулхалимовойПатиматГаджиевне и АлимагомедовуХирамагомедуАлиевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан с иском к АбдулхалимовойСамиреАрсеновне, ФИО4, АбдулхалимовойПатиматГаджиевне и АлимагомедовуХирамагомедуАлиевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Указанная квартира истцом была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним собственником ФИО14 Как указано в по.9 вышеуказанного договора купли-продажи, продавец гарантирует, что до подписания договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что в ее квартире прописаны посторонние лица:АбдулхалимоваСамираАрсеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АбдулхалимоваПатиматГаджиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и АлимагомедовХирамагомедАлиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец не знает указанных лиц. Фактически эти лица в ее квартире не проживают. С 2017 года по настоящее время она не знала о них ничего, при этом местом их регистрации является ее квартира. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Кизилюртовский» снять их с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Судом принимались все возможные меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ОВМ МВД России «Кизилюртовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте проведения судебного разбирательства. Об уважительности причин своей неявки не сообщил.

Привлечённый к участию в деле в качестве представитель третьего лица отдел опеки и попечительства в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставлено письменное заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия. Вопрос о разрешении исковых требований ФИО2 оставляет на усмотрение суда.

При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть заявленные ФИО2 требования в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

При этом определением суда ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначены адвокаты.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО7 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Пайзулаев С.А. вопрос о разрешении исковых требований ФИО2 оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат АбдулатиповМ.М. вопрос о разрешении исковых требований ФИО2 оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Магомедова А.Р. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчикаФИО6 – адвокат Рамазанов Г.З. просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 с одной стороны, и ФИО2 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО14 продал, а Ш.Х.МБ. приобрела в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира продавалась свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Ш.Х.МБ., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

По данным справки МО МВД России «Кизилюртвоский» полученной по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики:

АбдулхалимоваСамираАрсеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

АлимагомедовХирамагомедАлиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

АбдулхалимоваПатиматГаджиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки, выданной генеральным директором ООО УК «Очаг» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, действительно зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Х.АБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.П.ГБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически там не проживают.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в суд не представили.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчики ФИО3, А.М.АБ., ФИО5 и ФИО6 спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилья не несут, в связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, как лица, утратившие право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ШариповойХадижат Магомедовны к АбдулхалимовойСамиреАрсеновне, ФИО4, АбдулхалимовойПатиматГаджиевне и АлимагомедовуХирамагомедуАлиевичу, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АлимагомедоваХирамагомедаАлиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АбдулхалимовуПатиматГаджиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия АбдулхалимовойСамирыАрсеновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АлимагомедоваХирамагомедаАлиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АбдулхалимовойПатиматГаджиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Г.А. Ганаматов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>