Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-252/2017 М-252/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-408/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-408/2017 по иску ФИО1 к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что она является одним из собственников земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 377 кв.м. и части жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 31,4 кв.м., инв. № 201:062-6186-2, состоящего из лит. A, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с частью жилого дома от 08.07.2016г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50-БВ №201480 от 20.07.2016г. Являясь собственником части дома, истица реконструировала жилую пристройку лит. А- площадью 23,6 кв. метра в жилую пристройку лит. А площадью 21,2 кв.м., жилой пристройки лит. А1 - площадью 7,8 кв. метра, и холодной пристройки лит.а2 - площадью 12.3 кв. метра, в жилую пристройку лит.А1- площадью 67.4 кв.метра, а также осуществлены пристройки к принадлежащей ей части жилого дома - лит.А2 (2-ой этаж), площадью 79.9 кв. м., разрешения органов местного самоуправления на строительство истица не получала, в связи с чем это строение является самовольным и зарегистрировать право собственности на это строение в ЕГРП она не может.

Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истца.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что постройка дома не была согласована, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, возражений не представила, однако в материалах дела имеется нотариально удостоверенное нотариусом ФИО8 согласие ФИО7 на возведение прежним собственником земельного участка ФИО9 нового жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к границе принадлежащего ФИО7 земельного участка, с кадастровым номером №, с отступом 2,5м.

Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является одним из собственников земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 377 кв.м. и части жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 31,4 кв.м., инв. № 201:062-6186-2, состоящего из лит. A, расположенных ??????????????????????????????????????????????????U????????????????????????????????????????????????J?J???????????J?J????????J?J????????J?J????????J?J????????J?J?????????????????????????????

Являясь собственником части дома, истица реконструировала жилую пристройку лит. А- площадью 23,6 кв. метра в жилую пристройку лит. А площадью 21,2 кв.м., жилой пристройки лит. А1 - площадью 7,8 кв. метра, и холодной пристройки лит.а2 - площадью 12.3 кв. метра, в жилую пристройку лит.А1- площадью 67.4 кв.метра, а также осуществлены пристройки к принадлежащей ей части жилого дома - лит.А2 (2-ой этаж), площадью 79.9 кв. м., разрешения органов местного самоуправления на строительство истица не получала, в связи с чем это строение является самовольным и зарегистрировать право собственности на это строение в ЕГРП она не может.

). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению эксперта ФИО10 от 2016г. самовольно переоборудованное строение - жилая пристройка лит.А площадью 23,6 кв.м. в жилую пристройку лит.А площадью 21,2 кв.м., жилой пристройки лит.А1 площадью 7,8 кв.м. и холодной пристройки лит.а2 площадью 12*3 кв.м. в жилую пристройку лит.А1 площадью 67,4 кв.м., и самовольно возведенной жилой пристройки лит.А2 (2 этаж), расположенных по адресу: <адрес>, строительным и градостроительным нормам и правилам, а также не нарушающими права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создающими угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 168,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 168,5 кв.м. по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова