Решение № 2-1233/2025 2-1233/2025~М-7/2025 М-7/2025 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-1233/2025

УИД 50RS0005-01-2025-000013-47

Дело №2-1233/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Истец владеет указанным земельным участком на основании Свидетельства о праве на наследование по завещанию выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Москвы ФИО7 Данный участок был выделен <данные изъяты> истца-ФИО3, на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному Постановлению садоводческому товариществу «Фрегат» был выделен земельный участок общей площадью № га в районе <адрес>. Из числа которых № га – в собственность садоводов для садоводства, а № – в коллективно-совместную собственность членов товарищества. Приложение № к Указанному Постановлению содержало спитсок членов садоводческого товарищества «Фрегат», среди которых значилась ФИО3, без указания номера выделяемого участка и его размера (площади). Во исполнение данного Постановления садоводческое товарищество «Фрегат» был проведен раздел выделенного земельного участка между членами товарищества, в результате которого ФИО3 был предоставлен участок № общей площадью № кв.м. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству пунктом 3 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ было дано указание выдать членам товарищества свидетельство на право собственности на землю согласно Приложению №. ФИО3 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю в Садоводческом товариществе «Фрегат», участок №. Размер предоставленного согласно данному свидетельству в собственность ФИО3 участок составляет № кв.м., что не соответствует реальному обстоятельствам. ФИО3 открыто владела выделенным ей участком в границах, определенных садоводческим товариществом «Фрегат», вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения земельным участком, подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Фригат» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу согласования размеров земельных участков членов СНТ «Фрегат», подтверждающей размер участка №, владельцем которого являлась ФИО3, составляет № кв.м. В сентябре 2024 года кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> был подготовлен межевой план, который подтверждает, что фактический размер указанного земельного участка составляет № кв.м., что превышает площадь учтенную в сведениях ЕГРН. Границы данного земельного участка определены и согласованы. Споров по границам не имеется. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие, споров по границе с истцом не имеет.

Третье лицо представитель СНТ «Фрегат» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец владеет указанным земельным участком на основании Свидетельства о праве на наследование по завещанию серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Москвы ФИО7, после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок был выделен матери истца-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно указанному Постановлению садоводческому товариществу «Фрегат» был выделен земельный участок общей площадью № га в районе <адрес>. Из числа которых № га – в собственность садоводов для садоводства, а № – в коллективно-совместную собственность членов товарищества. Приложение № к Указанному Постановлению содержало список членов садоводческого товарищества «Фрегат», среди которых значилась ФИО3, без указания номера выделяемого участка и его размера (площади). Во исполнение данного Постановления садоводческое товарищество «Фрегат» был проведен раздел выделенного земельного участка между членами товарищества, в результате которого ФИО3 был предоставлен участок № общей площадью № кв.м.

ФИО3 было выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю в Садоводческом товариществе «Фрегат», участок №. Размер предоставленного согласно данному свидетельству в собственность ФИО3 участок составляет № кв.м., что не соответствует реальному обстоятельствам.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Фригат» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу согласования размеров земельных участков членов СНТ «Фрегат», подтверждающей размер участка №, владельцем которого являлась ФИО3, составляет № кв.м.

В сентябре 2024 года кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> был подготовлен межевой план, который подтверждает, что фактический размер указанного земельного участка составляет № кв.м.

Заключением кадастрового инженера, которое согласуется с материалами дела, в том числе с решением общего собрания о предоставлении дополнительной площади участка, подтверждается, что увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «Фрегат», при этом изменения фактических границ участка с момента его предоставления судом не установлено. Участок истца находится в границах СНТ, отсутствуют споры по границам.

Поскольку ФИО1 пользуется участком, входящим в территорию СНТ в фактических границах длительный период времени, споров по границам не установлено, СНТ приняло решение о предоставлении дополнительно площади участка за счет земель общего пользования, суд, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, полагает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в увеличенной площади обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам:

Обозначение характерных точек

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова