Решение № 2-15/2025 2-15/2025(2-873/2024;)~М-929/2024 2-873/2024 М-929/2024 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-15/2025

№ 2-15/2025

11RS0020-01-2024-001676-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., секретаре судебного заседания Макаровой М.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – адвоката Николенко Л.Ю., представившей ордер № ... от 02.04.2025 г.,

с уведомлением: представителя ответчика администрации МР «Усть-Вымский», представителя ответчика администрации ГП «Микунь», третьего лица А., третьего лица Б., третьего лица В., третьего лица Г., третьего лица Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 02 апреля 2025 года дело по иску ФИО1 к администрации МР «Усть-Вымский», администрации ГП «Микунь» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым № ... по адресу: ..., в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к администрации МР «Усть-Вымский», администрации ГП «Микунь» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м. с кадастровым № ... по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Николенко Л.Ю. доводы и основания, изложенные в иске поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, уточнив данный иск, согласно выводам землеустроительной экспертизы, просили признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью ... кв.м. с кадастровым № ... по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации МР «Усть-Вымский» в судебном заседании участия не принимал.

Представитель ответчика администрации ГП «Микунь» в судебном заседании участия не принимал.

Согласно письменного отзыва на иск следует, что администрация ГП «Микунь» поддерживает требование ФИО1 о признании за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Третье лицо А., третье лицо Б., третье лицо В., третье лицо Г., третье лицо нотариус Д. в судебном заседании участия не принимали.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, что решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми № 2-108/2010 от 25 февраля 2010 г. установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти, ..., Ж., умершего ... г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ..., Ж. - ФИО1 приняла наследство в виде ... доли жилого дома, находящегося по адресу: ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок расположен в границах жилого дома № ... по ..., с кадастровым № ..., общей площадью ... кв.м.

Согласно представленной администрацией ГП «Микунь» декларации (заявления) от 22.07.2000 г. о факте использования земельного участка на территории ... следует, что за земельным участком № ... задекларирован Ж., ..., правовое положение земельного участка: пожизненное наследуемое владение, без правоустанавливающих документов, общей площадью ... кв.м.

Согласно представленной администрацией ГП «Микунь» декларации (заявления) от 01.08.2000 г. о факте использования земельного участка на территории ... следует, что за земельным участком № ... задекларирована З., г..., правовое положение земельного участка: пожизненное наследуемое владение (свидетельство о праве на наследование № ... от ... г.), общей площадью ... кв.м.

Из представленной администрацией ГП «Микунь» сводной ведомости результатов инвентаризации земельных участков в инвентаризационном квартале № ... следует, что за З.: ... (свидетельство о наследстве № ... от ... г.) числился земельный участок, общей площадью - ... кв.м., после инвентаризации за З. зарегистрирован земельный участок (№ ...), общей площадью – ... кв.м.; за Ж.: ... (без правоустанавливающих документов) числился земельный участок, общей площадью – ... кв.м., после инвентаризации за Ж. зарегистрирован земельный участок (№ ...), общей площадью – ... кв.м.

Из заключения эксперта от 12 марта 2025 г. следует, что в результате проведения экспертизы, общая площадь земельного участка с кадастровым № ... фактически составляет - ... кв.м., ориентир в границах жилого дома № ....

Между тем, у суда, нет оснований ставить под сомнение выводы эксперта, поскольку, судебная экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с учетом требований действующих норм и правил; при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны полные ответы на поставленные судом вопросы, которые соответствуют иным доказательствам по делу. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо иных объективных и допустимых доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, суду не представлено.

Судебная экспертиза принята судом как допустимое и достоверное доказательство, поскольку проведена в порядке, установленном ст. ст. 84, 85 ГПК РФ, в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Противоречий и неясностей выводы эксперта не содержат. В связи с чем, оснований для назначения повторной судебной экспертизы не имеется.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме и включает в себя, в том числе реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В кадастр недвижимости подлежат внесению дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества о видах разрешенного использования земельного участка, что предусмотрено пунктом 4 части 5 статьи 8 названного федерального закона.

В силу статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 указанного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что с 2010 г. ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком с кадастровым № ..., общей площадью ... кв.м. в границах жилого дома № ... по ..., что в силу закона является самостоятельным основанием для признания права собственности, в силу приобретательной давности.

Следовательно, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

...

... судья - А.Ю. Лисиенко

...

...