Решение № 2-357/2021 2-357/2021~М-214/2021 М-214/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-357/2021

Дело №

Поступило в суд 20.02.2021 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковская О.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верх-Мильтюшинского сельсовета ________ о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Верх-Мильтюшинского сельсовета ________ о признании права собственности на дом, указав, что (дата) на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного между ним и ФИО4 он стал собственником жилого дома по адресу: ________. В установленный законом срок договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ________. С момента покупки с 2000 года и по настоящее время он проживет в указанном доме. Вместе с ним в доме проживают и зарегистрированы его супруга и дети. Со дня приобретения жилого дома прошло более 20 лет, он открыто владеет, пользуется и распоряжается домом, как своим собственным, засаживает огород, ведет домашнее хозяйство, оплачивает расходы по содержанию дома, ухаживает за земельным участком. В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Верх-Мильтюшинского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи, копия информации, копия технического паспорта на жилой дом, выписка из ЕГРН.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что истец в данном доме проживает с 2000 года, дом он купил у ФИО4, владеет домом как своим, ухаживает за домом и огородом. Также в доме проживают его супруга и дети. Третьи лица на дом не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным домом, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к администрации Верх-Мильтюшинского сельсовета ________ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 54:28:040114:23 общей площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу: ________, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья О.А. Белоцерковская