Решение № 2-166/2019 2-166/2019~М-167/2019 М-167/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-166/2019

Дело №2-166/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» сентября 2019 г. с. Мокроусово

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хренова Н.А.,

при секретаре Бучельниковой К.Г.,

с участием: истца ФИО2,

третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 к Администрации Утичевского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Утичевского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указал, что с февраля 2011 года проживает в трех комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, по настоящее время. Земельный участок находится в собственности ФИО2 по договору купли-продажи от 06.04.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 12.04.2017г. В 1992 году данная квартира выдавалась колхозом «Колос» - ФИО6, работавшему на тот момент трактористом, который впоследствии сменил место проживания. У ФИО6 на квартиру не было никаких документов, ордер ему не выдавался. ФИО6 на данную квартиру не претендует, приватизировать не собирается. После того, как колхоз «Колос» в 2004 году прекратил свое существование, квартира пустовала, а в 2011 году глава сельсовета ФИО1 предоставила ее им для проживания, как молодой семье. Вышеуказанную квартиру никто не оформлял и не приватизировал, так же вышеуказанная квартира на балансе у кого-либо не состоит. Документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, у ФИО2 не имеется. Надлежащим образом оформить квартиру не представляется возможным, так как квартира на балансе ни у кого не состоит, и собственника не имеет. Право муниципальной собственности и право собственности других лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. По данному адресу также проживает супруга ФИО5, которая не желает участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры. Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, законом «О приватизации государственного и муниципального имущества, просит признать за ФИО2, ФИО11 право долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру общей площадью 45,4 кв.м. состоящую из трех комнат и кухни, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО2 полностью поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их, подтвердил обстоятельства указанные в иске.

Представитель ответчика – глава Администрации Утичевского сельсовета Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания ответчиком иска ему разъяснены и понятны (л.д.99).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО2 поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что от участия в приватизации квартиры она отказывается.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по средствам телефонограммы пояснил, что не возражает против признания за истцом право собственности на спорную квартиру, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.27,48).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО9 в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия (л.д.29).

Свидетели ФИО1, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что спорная квартира строилась и принадлежала колхозу «Колос». Ранее в квартире проживал ФИО6, квартира была предоставлена колхозом ему для проживания, как работнику. Впоследствии ФИО6 переехал в г.Курган, квартира долгое время оставалась пустой. После ликвидации колхоза «Колос» квартира на баланс сельсовета не передавалась. В 2011 году, с устного разрешения главы сельсовета, квартира была предоставлена для проживания семье ФИО2, которые и в настоящее время проживают в ней. За период с 2011 года по 2019 год никто на квартиру не претендовал.

Заслушав участников, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.07.2019 г. колхоз «Колос» ликвидирован по решению суда 14.01.2004г. (л.д.19-20).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не регистрировалось (л.д.17-18,29).

ФИО2 проживает в <адрес>, в состав его семьи входят: ФИО5-жена; несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 (л.д.9,15,16).

Спорная квартира при ликвидации колхоза «Колос», на баланс Администрации Утичевского сельсовета Администрации Мокроусовского района не передавалась (л.д.11).

Согласно информации АО «ЭК «Восток» лицевой счет по адресу: <адрес> открыт 01.01.2000 на имя ФИО5, по состоянию на 15.09.2019 задолженности не имеет (л.д. 46,100).

В соответствии с п.п.5,6 ст.132 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, не проданный жилищный фонд, принадлежавший колхозу «Колос», в том числе и спорная квартира, при его ликвидации вследствие банкротства подлежал передаче органу местного самоуправления – Администрации Утичевского сельсовета и впоследствии квартира могла быть приватизирована истцом ФИО2, проживающим в указанном жилом помещении.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 по договору купли-продажи от 06.04.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 12.04.2017г. (л.д.12-13,33).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком – Администрацией Утичевского сельсовета иска о признания права собственности ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 на квартиру в порядке приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и удовлетворяет исковые требования.

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ выступающая в качестве ответчика Администрация Утичевского сельсовета освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 к Администрации Утичевского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из трех комнат и кухни, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А.Хренова