Решение № 2-3452/2019 2-3452/2019~М-3700/2019 М-3700/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-3452/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 17 июля 2019 г.

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд снять с кадастрового учета и исключить ведения о земельном участке с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты> из ЕГРН как поставленный на кадастровый учет с нарушением ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 года, чем были нарушены права ФИО1; обязать ответчика вернуть кадастровому инженеру межевое дело на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, после снятия с кадастра вернуть кадастровому инженеру для исправления допущенных нарушений; взыскать с кадастрового инженера 500 000 руб. так как при межевании земельного участка ФИО1 были причинены физические и нравственные страдания.

В иске указано, что ответчик принял от кадастрового инженера документы межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, без согласования со смежным землепользователем, а именно с истцом. Фак нарушения его прав подтверждается сообщения Росреестра о том, что земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет, и ему определены границы без его согласования.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении своих требований, пояснив, что имеются доказательства, что его земельный участок поставлен на кадастровый учет согласно действующему законодательству, но земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет с нарушениям норм действующего законодательства, без согласования границ со смежным собственником. Данные обстоятельства подтверждены сообщением Росреестра.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснив, что истец выбрал неверны способ защиты права, так как истец должен обжаловать решение органа кадастрового учета в порядке КАС РФ. Кроме этого, межевые дела орган кадастрового учета не имеет право передавать каким-либо лицам. При постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом установлено, что границы земельного участка, правообладателем которого является истец, были определены, эти сведения были переданы с генплана города Сочи, согласования не требовалось.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты>, расположенный по адресу город Сочи <адрес> образован из земель государственной собственности поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с учетом местоположения границ с площадью 1782 кв.м., для эксплуатации многоквартирного дома.

Государственный кадастровый учет указанного земельного участка был произведен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю согласно действующего на тот момент законодательства о кадастровой деятельности.

Так же установлено, что местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23<данные изъяты> расположенного по адресу город Сочи в районе <адрес>, правообладателем которого является ФИО1 уточнены в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 45 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 22.07.2008) "О государственном кадастре недвижимости" (действующей на момент постановки спорного земельного участка) государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Этот же закон предусматривает, что землеустроительная документация, включенная в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы государственного земельного кадастра, а также технические паспорта, оценочная и иная хранящаяся в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются федеральной собственностью. Хранение и использование указанных документов и документации осуществляются в установленном Правительством Российской Федерации порядке.

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, в виду того, что земельный участок, правообладателем которого является истец был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу указанного закона, его границы определены, процедура согласования местоположения границ с собственником или правообладателем земельного участка не требовалась.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к категоричному выводу, что в данном случае имеется спор между правообладателями земельного участка в части границ их земельных участков.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, истец в нарушение ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ выбрал неправильный способ защиты права, что по своей сути является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства причинения истцу моральных и нравственных страданий именно кадастровым инженером, а также доказательств, что они наступили в результате изготовления межевого плана.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.07.2019 г.

Председательствующий