Решение № 2-147/2017 2-147/2017~М-126/2017 М-126/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-147/2017

Дело №2-147/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г.Инза районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Старостиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд интересах ФИО2 с иском к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что квартира №*** дома № *** по ул. *** в г. *** Ульяновской области была предоставлена истице в 1993 году, в 2016 году был выдан договор социального найма жилого помещения №***, от 31.10.2016 г., и Распоряжение «О предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма» от 28.10.2016 г. № 30, выданные Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район». Начиная с августа 1993 г., там были зарегистрированы (прописаны):

ФИО2;

ФИО3;

М.А.С.:

Из них: ФИО3 отказался от участия в приватизации на основании согласия от ***.2015 г., выданного нотариусом города Москвы ФИО4

М.А.С.. снят с регистрационного учета на основании решения Инзенского районного суда Ульяновской области от 21.01.2015 года.

В 2016 г. истица решила приватизировать вышеуказанную квартиру и обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области для решения данного вопроса. Дом числится в реестре муниципальной собственности, там ФИО2 выдали договор социального найма жилого помещения от 31.10.2016 г. № 30 и сообщили какие документы нужны для дальнейшей приватизации. Впоследствии истица написала заявление на приватизацию, но получила письменный отказ, ссылаясь на то, что она не предоставила сведения по прописке в период с 1991 г. до 20.08.1993 г., и что за этот период у нее была возможность приватизировать другой объект недвижимого имущества в собственность.

***.1993 г. на территории химлесхоза возник пожар, в результате которого сгорели два цеха этого предприятия и 10 домов граждан, среди них был и её дом, расположенный по адресу, г. ***, ул. ***, д. *** Имущество сгорело целиком и полностью, а с ним все документы, в том числе и домовая книга, в связи с чем она не может предоставить справку о проживании в период начала приватизации с 1991 г. по 20.08.1993 г.

***.1993 г., как погорельцам, им временно выделили комнату в общежитии, по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***, где они жили до ***.1995 г.. ***.1996 года, им выделили квартиру в доме, по адресу, г. *** ул. ***, д.*** кв. ***, построенном для погорельцев, где они проживают по настоящее время.

Ранее она, в приватизации не участвовала, что подтверждается справками из ЕГРП и БТИ.

Считает вышеуказанный отказ незаконным. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д. ***», кв. *** в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, в обоснование исковых требований привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, просил суд прекратить право собственности Муниципального образования «Инзенский район» на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.*** кв.***

Истица ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что письмом от 09.02.2017 г. №97 ФИО2 было отказано в приватизации жилого помещения, так как согласно предоставленной справки №3639 от 01.11.2016 г., выданной МБУ «Благоустройство», ФИО2 была зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д. *** общ., с ***.1993 по ***.1995г.

Согласно справки №*** от 01.11.2016 г., выданной МБУ «Благоустройство», с ***.1996 г. по настоящее время ФИО2 прописана по адресу: г.***, ул. ***, д. ***, кв.***.

Таким образом, сведения о прописке (месте жительства) ФИО2 в период до ***.1993, предоставлены не были.

В указанный период времени ФИО2 имела возможность приватизировать другую квартиру (домовладение), а в соответствии с законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» это не допустимо.

Просил рассмотреть дело в отсутствии представителя комитета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе Межмуниципальный отдел по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе Межмуниципального отдела по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представил отзыв, в котором указал, что в связи с вступлением в силу с 01.01.2017г. Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация права осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество (ч.4 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости).

По состоянию на 23.03.2017г. в ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права собственности Муниципального образования "Инзенский район" Ульяновской области на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, *** район, город ***, улица ***, дом ***, квартира ***.

В целях устранения противоречий между заявленными и зарегистрированными правами истцу необходимо дополнить свои исковые требования требованием о прекращении зарегистрированного в ЕГРН права собственности Муниципального образования "Инзенский район" Ульяновской области на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с ч.2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст.21 вышеуказанного закона решение суда должно содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации недвижимости, вид регистрируемого права.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, установленных вышеназванным законом, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

Просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО3 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в деле имеется нотариально заверенный отказ от участия в приватизации в пользу ФИО2

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору социального найма жилого помещения №30 от 31.10.2016 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» предоставил ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.***, кв. ***. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи, а именно сын ФИО3

Согласно паспортных данных ФИО2 по вышеуказанному адресу зарегистрирована с ***.1996 г. по настоящее время. Данный факт подтверждается справкой №*** от 01.11.2016 г. выданной МБУ «Благоустройство», о том, что ФИО2 с ***.1996 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, г.***, ул. ***, д. ***, кв.***.

***.2015 г. ФИО3 отказался от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.***, кв. *** в пользу ФИО2, что подтверждается нотариально заверенным соглашением.

Согласно справке №*** от 01.11.2016 г., выданной МБУ «Благоустройство» ФИО2 была зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д. *** общ., с ***.1993 по ***1995г.

В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 временно как погорельцам.

Из справки выданной начальником отдела надзорной деятельности по Инзенскому району следует, что 11.05.1993 г. произошёл пожар в жилом доме по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.***. В результате пожара огнём уничтожен жилой дом с надворными постройками и имуществом.

Из протокола №10 заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации города от 02.12.1994 г. усматривается, что рассмотрены дела по предварительному расселению квартир в домах новостройках для погорельцев в районе Китовка. ФИО5 в указанном списке имеется.

Согласно решению Инзенского районного суда от 21.01.2015 г. бывший муж ФИО2 М.А.С. был признан утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д.***, кв. ***.

Из кадастрового паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <...> усматривается, что правообладателем указанного жилого помещения является Муниципальное образование «Инзенский район» Ульяновской области.

Из технического паспорта на жилое помещение по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д***, кв. *** усматривается, что собственником указанного жилого помещения является ФИО2

В судебном заседании установлено, что истца члены ее семьи, были вселены в квартиру расположенную по адресу: <...> на законных основаниях, в связи с чем, ФИО2 приобрела право пользования данным жилым помещением. ФИО2 постоянно проживает в квартире более 10 лет, исполняет обязанности нанимателя жилой площади, оплачивает коммунальные услуги.

Из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в ЕГРП следует, что отсутствует запись о регистрации права собственности истицы на основании договора приватизации.

В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у ФИО2

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д*** кв***.

Прекратить право собственности Муниципального образования «Инзенский район» на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, г. ***, ул. ***, д*** кв.3.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО2 в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья