Решение № 2-768/2017 2-768/2017~М-684/2017 М-684/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-768/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.06.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковой дарьи Михайловны к администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1519 кв. м, с кадастровым номером 23:22:0403002:940, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14 июня 2016 года.

Поскольку в 2016 году на земельном участке истицей самовольно, без получения соответствующего разрешения, был построен жилой дом, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования своего доверителя, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика администрации Калниболотского сельского поселения ФИО2 и заинтересованного лица межрайонного отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 возражений по иску не имели, просили рассмотреть в их отсутствие, о чем представили соответствующие заявления.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из Заключения о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес>, несущие конструкции самовольно построенного жилого дома затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания граждан в нем и соответствует требованиям строительных правил и норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица работает в МУЗ ЦРБ МО Новопокровский район, ее среднемесячная заработная плата составляет около 7 500 рублей. Уплатить государственную пошлину в полном размере истице затруднительно в силу имущественного положения. Этим обстоятельством обусловлено ходатайство о снижении размера подлежащей уплате государственной пошлины.

Построенный истицей жилой дом на государственном кадастровом учете не состоит, стоимость его не известна. Стоимость дома для целей уплаты государственной пошлины определена самостоятельно в 250 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на самовольно построенный жилой дом, общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 26,4 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки - 2016, фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из буто-бетона, толщиной 450 мм, заглубление 0,8 м; стены - кирпичные, толщиной 350 мм; крыша - шиферная, на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна и двери в доме - деревянные, индивидуального изготовления; входная дверь - металлическая; полы - бетонные; расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить самовольно построенный жилой дом общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 26,4 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки - 2016, фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из буто-бетона, толщиной 450 мм, заглубление 0,8 м; стены - кирпичные, толщиной 350 мм; крыша - шиферная, на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна и двери в доме - деревянные, индивидуального изготовления; входная дверь - металлическая; полы - бетонные; расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Новопокровский сектор) осуществить государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью 64,3 кв. м, жилой площадью 26,4 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки - 2016, фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из буто-бетона, толщиной 450 мм, заглубление 0,8 м; стены - кирпичные, толщиной 350 мм; крыша - шиферная, на деревянных страпилах по дощатой обрешетке; окна и двери в доме - деревянные, индивидуального изготовления; входная дверь - металлическая; полы - бетонные; расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: