Решение № 2-1669/2018 2-1669/2018~М-1496/2018 М-1496/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1669/2018

Дело № 2-1669/18


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Мальцева С.Н.,

при секретаре Спицыной К.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, указав, что она была вселена в квартиру по адресу <адрес> 1972 году как член семьи ее матери КНК, которой квартира была предоставлена СМУ-5. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец и члены ее семьи: сын МАА, дочь ПЕАС момента вселения истец и члены ее семьи проживают в квартире постоянно. Однако документы, послужившие основанием для вселения в указанное жилое помещение отсутствуют. квартира по адресу <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м. находится в муниципальной собственности, лицевой счет открыт на имя истца, где она указана в качестве нанимателя. Также она несет расходы по содержанию указанной квартиры. Истец и члены ее семьи в приватизации не участвовали. Она обратилась в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу <адрес>, однако ввиду отсутствия ордера ей было отказано в заключении договора социального найма.

Просит признать за ФИО1 право пользования квартирой по адресу <адрес> на условиях социального найма. Возложить обязанность на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить договор социального найма квартиры по адресу <адрес> ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что проживает и зарегистрирована в спорной квартире длительное время, на нее оформлен лицевой счет, в связи с чем приобрела право пользования квартирой по адресу <адрес>..

Представитель истца ФИО1- ШОИ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица МАА, ПЕА в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его р уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является р о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании р о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА> (л.д.9).

В указанное жилое помещение истец была вселена как член семьи нанимателя (ответственного квартиросъемщика) КНК

Данное жилое помещение является муниципальным имуществом, что подтверждается письмом Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда от <ДАТА>.

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> № «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от р администрации Волгограда возложены на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

ФИО1 в соответствии с требованиями действующего законодательства обратилась с заявлением от <ДАТА> в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу <адрес>.

Письмом МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от <ДАТА> ФИО1 отказано, в связи с отсутствием документов, послуживших основанием для вселения в квартиру по адресу <адрес>.

Истец обратился в суд с иском, указывая, что проживает в указанной квартире и состоит на регистрационном учете с 1972 года, в связи с чем приобрела право пользования квартирой по адресу <адрес>..

Как следует из положений ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании р о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с <ДАТА>.

Согласно положениям ст. ст. 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

В силу ст. ст. 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время истец фактически является ответственным нанимателем квартиры по адресу <адрес>, в соответствии с действующим законодательством она была зарегистрирована и вселена в нее, на нее открыт лицевой счет, фактически исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

При этом, суд исходит из того, что отсутствие у истца документов на вселение в спорное жилое помещение не может само по себе свидетельствовать об отсутствии права пользования жилым помещением.

Учитывая, что наймодатель дал согласие на вселение ФИО1 в спорное жилое помещение, ответчики требований о выселении не заявляли, правоотношения между сторонами сложились, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения законных требований истца о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд, исходя из анализа указанных норм, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить договор социального найма на квартиру по адресу <адрес> ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

р может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца после изготовления мотивированного р суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Справка: р принято в окончательной форме <ДАТА>.

Судья С.Н.Мальцев