Решение № 2-2060/2018 2-313/2019 2-313/2019(2-2060/2018;)~М-1931/2018 М-1931/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-2060/2018

УИД 66RS0051-01-2018-002987-09 Дело № 2-313/2019


Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Серов 23 января 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Аглиуллине А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Муниципальному образованию Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Серовского городского округа в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указала, что в 1994 году семье истца выделено жилье по адресу: <адрес> для постоянного проживания на праве социального найма. В дальнейшем, желая реализовать свое право на приватизацию, истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации данного жилья. Дети истца ФИО4 и ФИО6 от своего права на приватизацию отказались. Письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации дома отказано по причине отсутствия дома в реестре муниципального имущества МО СГО. Полагая, что истец не может быть лишена права на приватизацию жилья, переданного ей на праве социального найма, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени уведомлена надлежащим образом, о причинах не явки суд не известила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал полностью.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования истца поддержали.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 названного закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, указан в статье 4 данного Закона.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью из трех человек – ФИО3, ФИО4, ФИО5 для проживания на праве социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

В базе данных Реестра муниципального жилого фонда Серовского городского округа жилой <адрес> не состоит, что подтверждено информацией отраслевого органа Администрации Серовского ГО «КУМИ».

Вместе с тем, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из справки СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Серовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не использовано право приватизации жилого помещения.

Ограничение законодателем права граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения допустимо в случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

При этом, каких-либо доказательств, подтверждающих, что спорный объект отнесен к объектам, изъятым из оборота, относится к специализированному жилищному фонду и обладает особым правовым режимом, ответчиком не представлено, судом не установлено.

Решение о приватизации спорного жилого помещения достигнуто всеми проживающими в нем гражданами, о чем в материалах дела имеются письменные заявления. Право пользования истцом спорным жилым помещением на условиях социального найма ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

На основании изложенного, и принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в установленном законом порядке, ФИО3 приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма, а следовательно, и право на приобретение данного жилого помещения в свою собственность в порядке приватизации. Данное жилое помещение не относится к объектам, приватизация которых запрещена законом. То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцом, не передано в муниципальную собственность не лишает истца права получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно.

С учетом положений действующего законодательства Российской Федерации, не включение спорной квартиры в реестр муниципальной собственности не должно приводить к ущемлению прав истца, пользующегося жилым помещением на условиях социального найма, на приобретение его в собственность в порядке приватизации, и не может препятствовать осуществлению такого права.

Иные основания для отказа истцу в приватизации жилья отсутствуют. ФИО3 по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию изолированного жилого помещения. Иным способом, кроме судебного, передать спорное жилое помещение в собственность истца не представляется возможным, в связи с чем исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Муниципальному образованию Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Щербина