Решение № 2-2128/2024 2-2128/2024~М-1441/2024 М-1441/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-2128/2024

Дело № 2-2128/2024

УИД: 26RS0003-01-2024-002090-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Панасенко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании недействительным договора дарения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании недействительным договора дарения земельного участка с нежилым строением от ДД.ММ.ГГГГ; применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи в ЕГРН о регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с нежилым строением, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 (законный представитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) был заключен договор дарения земельного участка с нежилым строением, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок с нежилым строением было зарегистрировано. В соответствии с п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. Указанной нормой предусмотрены последствия недействительности сделки по признаку притворности: к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учётом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Таким образом, для признания прикрывающей сделки недействительной в связи с её притворностью необходимо установить, что действительная воля всех сторон сделки была направлена не на возникновение правовых последствий, вытекающих из заключённой сделки (договора дарения), а на заключение иной (прикрываемой) сделки со всеми существенными условиями такой сделки. В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передаёт принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). В силу ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 данного кодекса (п.2 ст.605 ГК РФ). Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не поступило.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие, в подтверждение чего представил письменное заявление. Из которого следует, что ФИО1 является ФИО3 двоюродным дядей, между ними была устная договоренность по осуществлению ухода и несения бремя коммунальных расходов. Образец договора дарения был взят из сети « Интернет».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не поступило.

Третье лицо ФИО4, законный представитель ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, выражено согласие с исковыми требованиями.

Суд, обозрев материалы дела, приходит к нижеследующему.

Согласно Семейному кодексу РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (пункт 1 статьи 61), являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (абзац второй пункта 1 статьи 64).

Договор дарения земельного участка с нежилым строением ДД.ММ.ГГГГ, составлен в городе Ставрополь, подписан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения « Даритель», законным представителем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения «Одаряемый».. Указанный договор составлен в трех экземплярах, для каждой стороны и один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положением п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано закона или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как следует из ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Исходя из положений ч.1 ст.39 ГПК РФ распоряжение сторонами своими материальными и процессуальными правами в суде, сторон путем признания иска ответчиком, отказа истца от иска или заключения мирового соглашения должно быть оформлено письменным документом. Заявление от ответчика поступило в письменной форме, которое приобщено к делу.

Суд считает, что признание иска ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законных представителей ФИО3 и ФИО4 подлежит принятию, поскольку не нарушает прав истца и других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ипризнать недействительным договора дарения земельного участка с нежилым строением от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования записи в ЕГРН о регистрации договора дарения земельного участка с КН: № с нежилым строением с КН: № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на указанные объекты недвижимости, что повлечет восстановление прав на недвижимое имущество ФИО1.

При недействительности сделки каждая из сторон по общему правилу обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Часть 3 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ устанавливает, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество задругим лицом.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу пункта 5 части 2 статьи 14 указанного закона являются самостоятельным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с особенностями, предусмотренными статьей 58 данного закона.

Таким образом, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании недействительным договора дарения - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с нежилым строением б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный, между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения «Даритель» и законным представителем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения «Одаряемый».

Применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования записи в ЕГРН о регистрации договора дарения земельного участка с КН: № с нежилым строением с КН: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок № с КН: № и нежилое строение с КН: №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационные записи ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.07.2024.

Судья подпись Н.М. Кузнецова