Решение № 2-1146/2017 2-1146/2017~М-1143/2017 М-1143/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1146/2017

К делу №2-1146/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – Администрация) о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, утверждая, что решением Геленджикского городского суда от 28.06.2011г. за ней признано право общей долевой собственности на 15/16 долей земельного участка площадью 1469 кв.м, для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый помер №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморекое, ул.<адрес>, а оставшаяся 1/16 доля земельного участка за ней фактически не зарегистрирована.

Обратилась с заявлением в Геленджикский городской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю о регистрации права собственности на 1/16 долю указанного земельного участка, однако сообщением государственного регистратора от 16.01.2017г. ей было отказано по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности на 1/16 долю земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на 1/16 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика иск не признал, полагая заявленные к администрации требования необоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п.1 ст.26 Земельного кодекса).

В силу статьи 19 Земельного кодекса, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации МО город-курорт Геленджик от 15.11.2005г. №1827 установлена площадь земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом и иные строения и сооружения по ул.<адрес> в с.Дивноморское г.Геленджика равной 2611 кв.м, и земельный участок площадью 2611 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома предоставлен М. и ФИО1 в общую долевую собственность, в равных долях. Земельный участок площадью 2611 кв.м. по адресу: г.Геленджик, с. Дивноморское, ул.<адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома, 16.12.2005г. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

По договору купли-продажи земельного участка № от 28.12.2005г. Администрация МО город-курорт Геленджик передала М. и ФИО1 в общую долевую собственность земельный участок площадью 2611 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с. Дивноморское, ул.<адрес>.

22.02.2006г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доле) М. и ФИО1 на земельный участок площадью 2611 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>.

По договору купли-продажи (купчей) от 17.07.2006г. ФИО1 продала из принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 7/16 долей К. 18.10.2006г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право общей долевой собственности К. на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2611 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ. М. умер, его наследником является ФИО1, что установлено решением Геленджикского городского суда от 28.06.2011г.

Заочным решением Геленджикского городского суда от 15.07.2009г. К. в счет 7/16 долей в праве общей долевой собственности, выделен в натуре земельный участок площадью 1142 кв.м. по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>, с прекращением права общей долевой собственности К. и ФИО1 на земельный участок площадью 2611 кв.м. с кадастровым номером №.

Выделенный К. земельный участок площадью 1142 кв.м, для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по ул.<адрес> в с.Дивноморское поставлен на кадастровый учет 13.09.2006г. с присвоением кадастрового номера №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности К. на данный участок.

Определением того же суда от 28.02.2011г. разъяснено заочное решение Геленджикского городского суда от 15.07.2009г. Суд указал, что ФИО1 в счет 9/16 долей в праве общей долевой собственности, выделен в собственность земельный участок площадью 1469 кв.м. по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>.

Земельный участок площадью 1469 кв.м, для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес> поставлен на кадастровый учет 13.09.2006г. с кадастровым номером №, на него зарегистрировано право собственности ФИО1

Решением Геленджикского городского суда от 28.06.2011г. за ФИО1 в порядке наследования признано право общей долевой собственности на 15/16 долей земельного участка площадью 1469 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>, с исключением М. из числа собственников на данное имущество

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 05.08.2011г. в реестре зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 15/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1469 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>.

Согласно п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1469 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>, прекращено.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Избрание ненадлежащего способа защиты является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса признание права осуществляется в судебном порядке.

Суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае надлежащим способом защиты права является либо подача ФИО1 административного иска об оспаривании отказа Управления Росреестра по Краснодарскому краю в государственной регистрации права либо подача заявления о разъяснении состоявшихся судебных постановлений.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья