Решение № 2-323/2018 2-323/2018~М-373/2018 М-373/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-323/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Золиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Октябрьск Самарской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Октябрьск Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка.

Из иска усматривается, что Администрация г.о. Октябрьск Самарской области (Арендодатель) и, ФИО1 (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка № от 21.04.2016 года.

В соответствии с условиями Договора Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 522,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий целевое назначение - для размещения культовых ритуальных и обслуживающих учреждений.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, в размере одной четвертой от указанной в п.2.1. настоящего договора, а за 4 квартал не позднее 15 декабря текущего года.

В соответствии с пунктом 5.3. Договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Однако Ответчик не внес арендную плату за период с 19.09.2016 года до 27.03.2018 года.

В соответствии с условиями договора, досрочное расторжение по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Арендатором условий договора. Не внесение арендной платы за 5 кварталов является существенным нарушением Арендатором условий Договора.

Претензию (уведомление) Арендодателя от 29.03.2018 года № о добровольном погашении задолженности по арендной плате за земельный участок Арендатор оставил без рассмотрения.

Таким образом, задолженность по договору аренды на 27.03.2018 года составляет 29028,66 рублей; задолженность по пени к договору аренды составляет 5330,41 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, полностью поддержал иск, сославшись на доводы, изложенные в иске и показал, что ФИО1 с 19 сентября 2016 года, то есть фактически с момента заключения договора не уплачивает арендную плату за земельный участок, что является существенным нарушением договорных обязательств. Просит расторгнуть с ответчиком ФИО1 договор аренды земельного участка № от 21.04.2016 года.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, хотя дважды надлежаще был уведомлен о слушании дела, что подтверждается письменными уведомлениями.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив и, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, в соответствии с со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, в размере одной четвертой от указанной в п.2.1. настоящего договора, а за 4 квартал не позднее 15 декабря текущего года.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией г.о. Октябрьск Самарской области и ФИО1 был заключен догов аренды земельного участка № от 21.04.2016 года сроком на 3 года. Администрация выполнила свои договорные обязательства и предоставила на указанный срок земельный участок ответчику ФИО1 для размещения культовых ритуальных и обслуживающих учреждений.

Ответчик ФИО1 исполнял свои договорные обязательства 2 раза: 04.04.2016 года и 19.09.2016 года. С 19.09.2016 года по настоящее время ответчик арендную плату не вносит, чем существенно нарушил условия договора и аренду не уплачивает более <адрес> кварталов.

При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в связи с чем, следует расторгнуть договор аренды земельного участка № от 21.04.2016 года.

Кроме того в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.17-333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета г.о. Октябрьск Самарской области необходимо взыскать госпошлину в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Администрации г.о. Октябрьск Самарской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 21.04.2016 года заключенный с Администрацией г.о. Октябрьск Самарской области, с одной стороны и с ФИО1, с другой стороны.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца.

Председательствующий: судья Баринов М.А.