Решение № 2-3128/2017 2-3128/2017~М-2729/2017 М-2729/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-3128/2017

дело № 2-3128/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хоченовой Е.В.

при секретаре Кашлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации ... края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... В обоснование требований иска, указав, что на основании договора дарения от *** она является собственником указанного дома. На указанном земельном участке истица самовольно возвела жилой дом. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома им было отказано. В настоящее время, его оформление иначе как в судебном порядке не возможно.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании подтвердила заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, возражений на иск не представил.

Третье лицо - ФИО3, собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от *** ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Как следует из материалов дела, в том числе данных искового заявления, заключения АО «ПИ «Алтайкоммунпроект» на территории вышеуказанного земельного участка истцом ФИО1 возведен жилой дом общей площадью ***.м.

По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по ... в ... пригоден для дальнейшей эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей.

Расположение жилого дома по санитарным нормам нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка по адресу: .....

Расположение жилого дома не нарушает противопожарные нормы, согласно СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседним жилым домам.

Согласно ответу Администрации ... края от 09.06.2017 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: ... отказано, поскольку не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и предложено обратиться в суд.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В данном случае требования действующего законодательства для признания за истцами права собственности на указанный объект недвижимости ими выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

Как следует из сообщения комитета по архитектуре и градостроительству Администрации ... края от *** жилой дом и хозяйственные постройки по ..., находятся в южной части города, в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки ....

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ....м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Хоченова