Решение № 2А-1880/2017 2А-1880/2017~М-1756/2017 М-1756/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2А-1880/2017

К делу №2а-1880/17
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 17 июля 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> об оспаривании действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью постановки земельного участка на кадастровый учет, кадастровым инженером <ФИО4 были проведены межевые работы, в результате которых, площадь находящегося в её собственности земельного участка с кадастровым номером <№> составила 825 кв.м. В администрацию г. Новороссийска было подано заключение о согласовании графического материала земельного участка. Письменным уведомлением от 24.04.2017 г. ей было отказано в согласовании местоположения границ земельного участка в связи с увеличением его площади на 25 кв.м. Считает данный отказ незаконным, поскольку увеличение площади земельного участка не превышает 10% от первоначальной и является допустимой законом. Кроме того, ответчиком в обосновании отказа указана ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221 «О кадастровой деятельности», которая утратила законную силу. Просит суд признать незаконным отказ управления архитектуры и градостроительства г. Новороссийска от 24.04.2017 г. в согласовании графического материала земельного участка площадью 825 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а также обязать управление архитектуры и градостроительства г. Новороссийска, в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, согласовать графический материал на указанный земельный участок.

Представители административного истца и административного ответчика в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО1 законными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.05.2012 г. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20.04.3012 г. подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 800 кв.м., земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как видно из письменного сообщения и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства администрации г. Новороссийска от 24.04.2017 г., адресованного ФИО1, последней отказано в согласовании границ земельного участка площадью 825 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по причине того, что площадь испрашиваемого земельного участка превышает на 25 кв.м. площадь, указанную в правоудостоверяющих документах.

Пунктом 25 ч. 1 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указан случай, когда площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

В соответствие с ч. 4 ст. 42.9 Федерального закона от 24.07.2007г. N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, который предусмотрен частями 1 - 3 настоящей статьии в соответствии с которым определялось местоположение границ такого земельного участка, не более чем на десять процентов.

Принимая во внимание, что площадь земельного участка, согласование границ которого просит произвести ФИО1, не превышает 10% от площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, границы которого сформированы на местности пятнадцать лет и более, суд приходит к выводу о незаконности отказа управления архитектуры и градостроительства администрации г. Новороссийска в согласовании административному истцу графического материала в отношении указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным отказ исполняющего обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства г. Новороссийска от 24.04.2017 г. в согласовании графического материала земельного участка площадью 825 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Обязать управление архитектуры и градостроительства г. Новороссийска, в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, согласовать ФИО1 графический материал земельного участка площадью 825 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов