Решение № 2-27/2017 2-27/2017~М-22/2017 М-22/2017 от 25 января 2017 г. по делу № 2-27/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 26 января 2017 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Севериной А.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении её права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, о признании за ней права собственности на часть жилого дома №, квартиры № по <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Жилой дом № по <адрес> является одноэтажным строением, состоит из двух квартир. Указанные квартиры являются обособленными и изолированными друг от друга, имеют отдельные входы. Считает возможным признать за ней право собственности на часть жилого дома № квартиры № по <адрес>, для последующего оформления земельного участка. Все это стало причиной её обращения в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что у ответчика ФИО2 уже оформлено право собственности на другую часть жилого дома (квартира №).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что с иском согласна.

Представитель Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, привлеченной в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района ФИО3 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру № дома № по <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру №, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта на объект капитального строительства жилой <адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом и имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.

Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Судом установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение является обособленной частью жилого дома усадебного типа, относящегося к типу блокированной застройки, имеет автономный выход на приусадебный земельный участок; отсутствуют места общего пользования, помещения изолированы друг от друга, имеют автономное газовое отопление, электроснабжение, водоснабжение, централизованное водоотведение, отдельные входы с прилегающими земельными участками. Данные обстоятельства подтверждаются заключением по обследованию объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Администрацией муниципального образования Пригородное Плавского района.

Из представленных материалов судом установлено, что ФИО2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности часть дома (квартира №), расположенного по адресу: <адрес>.

Следовательно, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, фактически является частью указанного жилого дома.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на часть (квартира №) общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на кв.№ в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Половая Ю.А.