Решение № 2-59/2018 2-59/2018 ~ М-52/2018 М-52/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-59/2018

Копия

Дело № 2-59/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> 08 мая 2018г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

с участием истца ФИО1, при секретаре Шошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании требований указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 52 – АД, № №, выданного 26 июля 2013 года, ему на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 52 - АД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в 2003 году был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу прежним собственником дома.

Между тем, указывает истец, ответчик не является как членом его семьи, так и близким родственником, никогда не нес и не несет до настоящего времени, никаких расходов по содержанию дома. С 2013 года в доме не проживает. ФИО1 указывает, что он неоднократно предпринимал меры по установлению адреса нахождения ответчика, однако результатов это не принесло.

Какого-либо соглашения между ним, ответчиком и прежним собственником на проживание ответчика в данном доме не заключалось.

Учитывая изложенное, а также учитывая, что произошла смена собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также, то обстоятельство, что ответчик в качестве члена семьи не вселялся, общее хозяйство с последним не велось, считает, что ответчик не имеет права пользования спорным жильм помещением.

На основании изложенного, и в соответствии со ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ, 292 ГК РФ 131, 132 ГПК РФ, ФИО1 просит суд:

Признать ответчика - ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в нем. Кроме того пояснил, что каких либо вещей ответчика в его доме не имеется. Ответчик не предпринимал никаких мер о признании за ним права на проживание в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель МП ОП (дислокация р.п. Вознесенское) МО МВД России (Дивеевский) – надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии В соответствии с ч. 4 указанной статьи, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных выше обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело без участия в судебном заседании ответчика ФИО2 и представителя МП ОП (дислокация р.п. Вознесенское) МО МВД России (Дивеевский).

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит что требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Согласно договору – дарения жилого дома и земельного участка, от 12.07.2013г., истец ФИО1 стал собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме на дату совершения сделки был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Суду также не представлено сведений о том, что ФИО2 являлся членом семьи собственника жилого дома.

Наличие у Ответчика регистрации по месту жительства в спорном доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем жилищного права на владение ипользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Статьей 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматрен порядок и основания признания утратившим право пользования жилым помещением гражданина Российской Федерации, а именно наличие вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. 28.03.2008), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Каких либо претензий жилищного характера ответчик к истцу не предъявлял, с безразличием относится к предъявленному требованию.

Судом также не установлено обстоятельств, препятствующих для проживания ответчика по месту его регистрации.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала, что она зарегистрирована в <адрес>, а фактически проживает в <адрес>. ФИО1 знает длительное время. В <адрес>, в котором в настоящее время проживает ФИО1, ранее проживали его родители. В настоящее время указанный дом перешел от родителей ФИО1 ему. Некоторое время, ФИО1 сожительствовал с женщиной, и у нее имелся сын – ответчик по настоящему иску ФИО2

ФИО2 длительное время, более 10 лет не проживает в доме ФИО1 Ей также не известно, что ФИО2 предъявлял какие либо требования к ФИО1 о закреплении за ним права на проживание в доме ФИО1

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 дала аналогичные показания.

Из указанного следует, что ответчик никоем образом не заинтересован в сохранении за ним места проживания по месту его регистрации по месту жительства.

Из указанного следует, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту жительства. Данное обстоятельство, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

2. Признать ФИО2 утратившим право пользования

жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И.

Копия верна

Судья