Решение № 2-462/2017 2-462/2017~М-440/2017 М-440/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-462/2017

Дело № 2-462/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 27 декабря 2017г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-А и обоснование заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО2 Постановлением главы АМС <адрес> был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 600 кв.м., к/н: 15:06:0030649:9, для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>, уч.2з.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством Договор аренды прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО - Алания.

ДД.ММ.ГГГГ Архитектурным отделом АМС <адрес> было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Со временем заложила фундамент, возвела стены. По причине финансовых трудностей и потере работы, отложила строительство жилого дома на неопределенный срок.

О том, что необходимо закончить строительство и ввести дом в эксплуатацию до 15.00.2016 года Истец в силу невнимательности и юридической неосведомленности не знала.

На сегодняшний день сложилась такая ситуация, когда истец имеет стабильный заработок и располагает необходимыми средствами для продолжения строительства жилого дома, однако, пропустила установленный договором срок (три года) для строительства на земельном участке жилого дома, что для неё является препятствием в продолжении строительства и оформлении права собственности на указанный объект капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП «Аланиятехинвентаризация» был подготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>, уч. 2з, согласно которому площадь застройки составила 28 кв.м.

Истец обнаружив, что срок аренды вышеуказанного земельного участка истек, обратилась в Земельный комитет АМС Ардонского городского поселения с просьбой продлить договор аренды, чтобы она смогла окончить строительство жилого дома, на что специалистами ей было дано устное разъяснение, что продлить договор аренды с ней не могут, так как это не предусмотрено земельным законодательством и ей было рекомендовано обратиться в суд с просьбой признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, после чего с ней заключат новый договор аренды, и она сможет продолжить строительство и ввести в эксплуатацию свой жилой дом.

Согласно разделу 3 Технического паспорта - право собственности не зарегистрировано.В связи с вышеизложенными обстоятельствами во внесудебном порядке оформить жилой дом, не представляется возможным.

Данное обстоятельство послужило ФИО2 основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 28.06.2017г., оформленной в соответствии с законом, исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать за ФИО8 право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 28кв.м., расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>, уч.2з.

Представитель ответчика АМС <адрес> РСО-А ФИО6, действующий на основании доверенности от 21.09.2017г., оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А, должным образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО8 и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Представитель ответчика по делу исковые требования истца признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания - удовлетворить.

Признать за ФИО2 Зоей ФИО3 право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 28кв.м., расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес>, уч.2з.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев