Решение № 2-154/2020 2-154/2020(2-1815/2019;)~М-1716/2019 2-1815/2019 М-1716/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-154/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю., при секретаре Поспеловой О.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области

28 января 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на долю земельного участка и по встречному иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на доли земельного участка, снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на долю земельного участка. В иске указала, что жилой дом в с.Ключи Шадринского района, пер. Шевелева, 4 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 23/100 доли, ФИО2 - 52/100 доли, ФИО3 - 25/100 доли. В ноябре 1992 года истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. В 2001 году было проведено межевание земельного участка под домом, по результатам которого площадь всего участка составила 1340 кв.м., а принадлежащий ей земельный участок был замежован в этот земельный участок. Площадь земельного участка, которым она пользуется, изменилась и составила 647 кв.м., то есть 647/1340 доли. В сентябре 2019 года истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в связи с изменением площади объекта, но получила отказ. С учетом уточнения требований, просит прекратить право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <...>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 647/1340 долей земельного участка, площадью 1340 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Ключи, пер. ...,...

ФИО2 и ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на долю земельного участка. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником 52/100 долей жилого дома и 403/1340 долей земельного участка, расположенных в с.Ключи Шадринского района, пер. ..., ..., ФИО3 принадлежит 25/100 долей жилого дома и земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенных в с.Ключи Шадринского района, пер. ..., ..., ФИО1 принадлежит 23/100 долей жилого дома и земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенных в с.Ключи Шадринского района, пер. ..., .... В 2001 году было проведено межевание земельного участка, прилегающего к жилому дому, его общая площадь составила 1340 кв.м. 02.12.2019 года кадастровым инженером был изготовлен план земельного участка по адресу: ..., пер. ..., ... площадью 1340 кв.м., в соответствии с которым площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 647 кв.м., ФИО3 - 301 кв.м., ФИО2 - 392 кв.м. В настоящее время ФИО3 и ФИО2 не имеют возможности во внесудебном порядке оформить права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1340 кв.м., поскольку земельные участки с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 и с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 не сняты с кадастрового учета. С учетом увеличения заявленных требований просили прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м., по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Ключи, пер. ..., ... принадлежащий ФИО3 Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 392/1340 доли земельного участка, за ФИО3 - на 301/1340 доли земельного участка, площадью 1340 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Ключи, пер. ..., ..., а также снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 - ФИО4. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № включает в себя участок ФИО1 с кадастровым номером №, спор о фактически занимаемых площадях между истцом и ответчиками отсутствует. Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 признала, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело без их участия.

Представитель ответчиков (истцов) ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем представила суду заявление. Встречные требования ФИО3 и ФИО2 поддержала, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № включает в себя участок ФИО3 с кадастровым номером №. Спор с ФИО1 относительно фактически занимаемых площадей земельного участка отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Ключи, пер. ..., ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (23/100 доли), ФИО3 (25/100 доли), ФИО2 (52/100 доли) (л.д. ...,...,...,..., ..., ..., ...).

На основании постановления Администрации Ключевского сельсовета № от 20.07.1992 года ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 600 кв.м., о чем было выдано свидетельство (л.д. ..., ...). В 2005 году земельный участок по пер. ..., ...,... был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. ...).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный в с. Ключи Шадринского района, пер...., ... (л.д. ...).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ... ФИО2 является собственником 403/1340 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1340 кв.м., расположенного в с. Ключи Шадринского района, пер. ..., ...

Как указали представители сторон в судебном заседании, земельные участки с кадастровыми номерами № и № включены в площадь земельного участка с кадастровым номером №. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Из материалов дела следует, что 02.12.2019 года кадастровым инженером "СИВ" произведено межевание земельного участка с кадастровым номером № площадью 1340 кв.м, которым было установлено, что фактически площадь земельного участка, принадлежащая ФИО1, составляет 647 кв.м., принадлежащего ФИО3 - 301 кв.м., ФИО2 - 392 кв.м. (л.д. ...

Стороны с планом земельного участка, подготовленного кадастровым инженером, согласны. Площади занимаемых ими земельных участков стороны не оспаривают, просят установить доли земельного участка с соответствии с занимаемыми площадями. Площадь земельного участка под номером № не изменилась, составляет 1340 кв.м.

Как следует из положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество

Поскольку с 2001 года площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменялась (выписка л.д. ...), жилой дом ... по пер. ... в с.Ключи Шадринского района находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, а сособственники указанного жилого дома установили путем межевания площади фактически занимаемых ими земельных участков под домом, то земельный участок с кадастровым номером № следует передать в общую долевую собственность сторон согласно площади занимаемых ими земельных участков. При этом право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. подлежит прекращению, а указанные земельные участки снятию с кадастрового учета.

Таким образом, согласно плану межевания, в собственность ФИО1 переходит 647/1340 доли земельного участка, ФИО2 - 392/1340 доли, ФИО3 - 301/1340 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1340 кв.м., расположенного в с.Ключи Шадринского района, пер. ..., ...

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по первоначальному иску требования ФИО1 признала в полном объеме. Представитель ответчика по встречному иску также признала встречный иск ФИО2 и ФИО3

Согласно ст.ст.39, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, а также обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования, что освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания таких обстоятельств.

Признание иска ответчиками как по первоначальному, так и по встречному требованию не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, не имеется, поэтому признание иска принимается судом.

Последствия признания иска сторонам разъяснены.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО6 и ФИО2, а также встречные исковые требования

ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о прекращении права на земельные участки и признании общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в с.Ключи Шадринского района, пер. ..., ... подлежат удовлетворению. Земельные участки, на которые прекращается право собственности ФИО1 и ФИО3 необходимо снять с кадастрового учета. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право общей долевой собственности на 647/1340 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1340 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Прекратить право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, село Ключи, переулок ..., ...,....

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, село Ключи, переулок ..., ...,... снять с кадастрового учета.

Признать за ФИО3, ..., право общей долевой собственности на 301/1340 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1340 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, село Ключи, переулок ..., №

Прекратить право ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, село Ключи, переулок ..., ...

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, село Ключи, переулок ..., ... снять с кадастрового учета.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 392/1340 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1340 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, село Ключи, переулок ..., ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Н.Ю. Журавлева